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央行下调存贷款利率的消息传来后,对贷款买房的市民来说是一大喜讯。“降息后,剩余的106万元20年期的贷款月供可省去近180元,省下利息4万多元,这是买房后头一次获得的利好消息。”昨晚8点,市民张先生第一时间在电脑前算出了自己的最新房贷还款清单,总算舒了口气。
据记者计算,按五年以上基准利率,降息后,一笔20年期100万元贷款(等额本息),月供可由原来的7783.03元降低到7633.4元,下降近150元,利息则减少3.59万元。而个人住房公积金存贷款压力较调整前也更轻。
不过,记者也发现,存贷款利率的同步下调在为贷款客户带来福音的同时,银行存款以及理财产品的相应下调也会让存款者的收益相应缩水。“在加息预期之下,市民纷纷扎堆短期理财产品,以获得收益最大化,但今年以来,随着两次存款准备金率的下调及宏观经济面的反映,市场的降息预期实际上已十分强烈,这种情形下,不少市民早已将闲余资金妥善地投资于中长线稳健投资品种,如长期理财产品、国债等。”银行理财专家在接受记者采访时表示。
此外,记者还了解到,此次,市民对存款利率的同步下调反应则相对从容。