贷款50万元按揭20年，利率按8.5折计算可以节省7.2万

　　成都民生银行表示根据客户情况，首套房最低可以到8.5折

　　昨日，广东华兴银行成为央行放宽存贷款利率浮动区间后，首个推出首套房7折优惠的银行，这也引发了外界对于消息称房贷8折利率最快本周铺开的猜测。

　　但昨日记者咨询了成都各大银行了解到，成都首套房折扣优惠并未大面积推行，大部分银行仍按照基准利率在执行首套房贷利率。但汇丰银行、招商银行在内的部分银行利率优惠已经开始松动。

　　国内首套房利率现7折优惠

　　6月8日央行打出“降息组合拳”，房贷利率折扣下限进一步下移的猜想不断出现，昨日，广东华兴银行首推首套房贷最低7折利率优惠，但客户的资信状况仍然是考察重点，并不保证每位客户都能拿到这一优惠。

　　而在北京和上海等地，虽然7折的首套房利率并未出现，但多家银行均表示，首套房最低利率已经扩大到8.5折。北京地区执行8.5折优惠的银行已经从2个月前的3家扩大到7家。而据上海媒体报道，部分国有银行人士表示，最低8折的利率优惠将有望在近期出台。

　　成都首套房利率优惠悄然扩大

　　记者随后联系成都多家银行发现，首套房执行基准利率仍是主流，中国银行、建设银行、农业银行等国有银行都按基准利率执行，而相关人士也表示暂时未接到打折的通知。此外部分楼盘的置业经理表示，交通银行针对首套房购房者，可以给予最低9折的优惠。但昨日交通银行相关人士接受采访时表示，仍在按照基准利率执行。

　　与此同时，首套房折扣优惠也悄悄在成都扩大。除了汇丰银行等外资银行，招商银行相关人士表示，对首套房购房者目前执行9.5折优惠。“优惠从5月底就已经开始执行，而且属于普惠，客户基本上都能拿到。”但他同时表示，此次的优惠主要针对主城区，成都郊区还未开始大规模推行。他估计未来一段时间暂时不会有更大力度的折扣优惠。而民生银行也表示根据客户情况，首套房最低可以有8.5折的优惠。

　　算账20年贷50万节省7.2万

　　刘先生刚在城南购买了一套住房，这两天正在整理贷款材料，准备到银行办理贷款。刘先生的置业经理告诉他，成都大部分银行都在执行基准利率，合作的楼盘中目前只有一两家银行能够申请到折扣优惠。“汇丰银行规定最低可以申请到8.5折的利率优惠，但要求贷款金额需在100万元以上，而且审核较为严格，一般针对VIP客户。”

　　刘先生计划在银行办理一笔按揭20年，贷款总额为50万元的贷款，按照6月8日的贷款基准利率，他每月要还3816.7元，还款总额为91.6万元。如果他能够申请到最低8.5折的利率优惠，每月可以少还297.7元，还款总额仅为84.4万元，可以节省7.2万元。

　　目前，成都还存在部分9折和9.5折的利率优惠。记者计算后发现，一笔按揭20年，贷款总额为50万元的贷款，与执行基准利率的购房者相比，每月分别可以少还199.84元和100.6元，还款总额分别可以节省4.8万元和2.5万元。