连续两周以来，全国的土地市场似乎都有“沸腾”之势，高溢价地块频现。

　　6月18日，在全国引起很高关注度的“地王”当属广州珠江新城地块，经过20多家房企数十轮的现场竞价，最终由恒大以13.22亿收入囊中，并刷新了广州新地王的纪录；再向前推5天，上海市青浦区一幅商业办公地块被元祖投资有限公司以3.81亿竞得，溢价率高达111.9%，然而这并非溢价率之最。据了解，进入6月以来，上海出让多宗地块都是以超高溢价率出让，包括嘉定新城地块溢价率435.5%，另一块嘉定马陆镇地块溢价率也达到55.3%。而在南京，近期成交的多宗地块中，位于城南一地块被万科以溢价2000万的9.41亿元收入囊中。高价地、高溢价率频现，一举改写了多个城市此前土地市场冷清的现状。

　　从广州到上海、南京再到全国，近期土地市场的火热不言而喻，但业内人士对于土地市场是否全面回暖仍没有定论。一位业内人士对此指出，目前土地市场虽然有所复苏，但主要原因是供应有所增加导致。前几月的土地市场冷清，也与地方政府不愿意低价出让地块而减少供应有关系。他同时指出，目前来看年内大部分企业依然处于去除库存的状态，难以全面购买土地。

　　高策地产服务机构董事长陶红兵也认为，持续的调控收紧了房企的资金链，因而在拿地方面表现并不积极。5月起楼市成交量的复苏也让房企能够有精力放手拿地，尤其是一些优质地块，关注度较高在所难免。但是未来土地市场是否会因此复苏，还不能下定论。“但可以肯定的是，会有越来越多的房企进入土地市场。”