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　　这个7月，注定了和往年将在此时转淡的7月不同，注定了将延续五六月的市场热度，演绎淡季不淡景象。这和7月里的降息、市场货量持续上市有很大关系。

　　7月的第一周，市场就迎来了降息的消息，这是继今年6月8日央行下调存贷基准利率后一个月之内的再度降息。虽然降息不是针对房地产行业，虽然降息带来的不过是一顿饭钱的成本降低，但是此次降息，对市场的心理影响却是巨大的。买家们在越来越响亮的唱涨声中，越来越多人放下观望陆续入市。第一个周末，番禺亚运板块楼盘就借势推盘，开盘三小时后商家就成房源售完，这个主打刚需买家的楼盘再创“日光”了；第二个周末，又有一批楼盘推售新货且行情火爆了，远至南沙的创鸿南沙一品，据称两小时就卖了200套；增城的合景誉山国际同样热销，记者中午离开时看到该盘也已售了100多套；近至中心区的白云区，一样有新盘开售，吸引了众多投资者出手……降息无疑给已经回暖的楼市再添了一把火，让广州楼市在酷暑下继续升温。

　　不过，尽管目前市场话语权进一步又向卖方倾斜，但是下半年巨货压顶，商家们也不敢有所怠慢。7月份，仍是不少商家积极谋动的时间点。从第二周开始，即将要推售新货的楼盘便开始高调热身，开板房的开板房，接受登记的接受登记，几乎每个热门板块，各自的楼盘都陆续开始动作，用商家的话来说，便是要求抢速度、抢客源的时候到了。这样的热闹景象，和五六月份多盘热销的行情可谓一脉相承。

　　可以预计，接下来的8月份，市场仍然不会像往年一样转入淡市，相反，市场仍会有亮点出现，继续上演淡市不淡的行情。

　　（文/图 陈玉霞）