中国加速保障房建设 “居者有其屋”梦想不再遥远

　　27日，刚刚来到江苏常州就业半个月的小伙子谢运，在支付了不到250元的月租金后，租到了一间当地政府提供的50平方米的廉租房。

　　谢运拿到钥匙，打开房门，只见房间里有空调、电视，卫生间、厨房已经贴好瓷砖，阳台上装了晾衣架。他异常兴奋：“我所在这个九洲花园小区房间条件很好。”

　　谢运今年24岁，江西吉安人，刚刚从大学毕业，现在在一家电脑公司上班，他告诉记者：“我现在属于见习期，每月工资是2500元左右，每月房租都不到工资的一成，能有这样的住宿条件，我已经非常满意了。”

　　九洲花园是常州市采取“批量收购”方式解决保障性住房房源的项目之一。政府在这个小区集中收购了133套房源，均是小户型，面积为四五十平方米，主要用于解决低收入家庭、夹心层家庭和新就业人员的住房问题。

　　这些廉租房的租金大约是市价的三分之一。目前常州的社会平均月租金为12元／平方米，而享受公租房的低收入家庭，只需付3.5元／平方米，新就业人员只需付4.5元／平方米。

　　当然还有租金更便宜的，在武进高新区，有一个26万平方米的南湖家苑保障型住宅区，主要为高新区众多企业的5000名外来务工人员服务。“我们每天只要交一块钱房租就行了。”18岁的湖南妹子陈玲说。

　　在这个小区，超市、购物街、电信营业点、银行、网吧、食堂一应俱全。走进一幢楼，房间的格局像是大学生宿舍，一间四张床，上下铺，能住8个人。面积不大，不过设施齐全，有卫生间、阳台，房间里还装上了空调。陈玲今年刚来常州，在一家电子企业工作，对现在的居住条件，她挺满意。 离南湖家苑不远，建筑队伍正紧张施工，一座座现代气息的欧式楼房已拔地而起。这里是金泽家园项目现场，总投资8亿元、建筑面积20余万平方米，可建4000套住房。

　　常州是中国率先对保障房进行探索的城市之一。通过建设、收购等方式，目前该市已筹集到保障房10500套，同时该市的工业园区还为外来务工人员提供了11400余间公租房。

　　南京大学不动产研究中心主任高波教授告诉记者，许多初入职场的年轻人难以实现“买房梦”，而住房保障政策覆盖范围较小，使得外来务工人员、新就业人员、城市“夹心层”等弱势人群的住房困难问题更加突出。

　　社科院发布的《中国房地产蓝皮书(2010)》显示，2009年全国商品住宅平均价格同比增长25.1%，远远超过城镇居民人均可支配收入9.8%的增长速度。

　　高波说，从“胶囊公寓”“集装箱公寓”的走红；从房价帖子在各大网络论坛上的置顶，到住房空置率、闲置地块等屡屡占去媒体头条，这些事件背后，潜藏着中国人对保障房的巨大期盼。

　　中国在今年年初设定了580万套保障房的建设任务。为了解决地方投入问题，国家还在8月初允许利用住房公积金贷款支持保障性住房建设，北京、天津、重庆等28个城市成为试点城市。

　　中共中央政治局常委、国务院副总理李克强近日表示，要切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果。逐步形成梯度消费的住房模式。使人民群众住有所居。

　　按照江苏7月出台的《关于大力发展公共租赁住房的指导意见》，公租房初次承租期一般为3-5年，初次承租期满后，承租人符合保障条件的可以继续承租。

　　常州市市长王伟成说：“小康不小康，首先看住房。这一规定就相当于给了新就业人员8-10年的奋斗期，缓解这个阶段他们的住房压力。”（新华网 顾烨　曹筱凡）