武汉发布房价调控目标 房价不能“跑过”GDP

　　湖北日报消息 （记者严运涛、通讯员余俐）武汉市房管局昨日对外公开了今年房价调控目标：新建住房房价不能“跑过”GDP和百姓收入增长。

　　按照调控目标，今年武汉新建住房价格增幅，必须低于全市年度生产总值和居民人均可支配收入的增长水平。这一调控目标与上海、深圳等城市一致。

　　在今年的武汉“两会”上，武汉市《政府工作报告》中提出2011年地区生产总值增长12%以上，城乡居民收入增长与经济发展保持同步。

　　年初发布的2010年武汉房地产市场运行情况通报显示，去年武汉商品住房成交均价同比上涨17.44%，高于GDP增速及居民收入增幅。武汉市房管局称，以经济发展速度与百姓收入增长来确定今年新建住房价格控制目标，对抑制投资投机性购房，稳定市场预期将起到积极效果。

　　1月26日，国务院出台楼市调控“国八条”，要求各地根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定新建住房价格控制目标，并在一季度向社会公布。

　　此后，“二三线城市打头，一线城市殿后”，各地相继出台房价控制目标。据公开的资料显示，大部分城市参照了前两项标准，相继出台房价控制目标。

　　但据公开的资料显示，各地采用的基数不同。如合肥、上海等地控制目标以“新建住房”价格为基准，而兰州、银川等地则是“新建商品住房”。相关专家在接受新华社采访时说，以新建住房价格为基准的计算方式包括保障房在内，保障房价格相对较低，能够摊低住房整体价格水平。