央视财经评论：楼市调控要严打“老鼠仓”

    从上海到南京，我们的记者调查了五个城市关于第三套房贷发放的情况，没有一个城市停止过第三套房贷的业务，的确，银行提高了第三套房贷的贷款利率，首付比例也提高到了将近六成，这些办法都比第二套房贷要苛刻，乍一看，这些行为符合了国家政策的要求，各大银行似乎无可挑剔。
    但今天我需要重新给这些银行读一下4月17日国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在通知中，关于怎样发放第三套房贷，是这样规定的，第一段话是这样说的，对贷款购买地三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。其次，规定在第二段中，也着重的指出，在商品住房价格过高，上涨过快，供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
    我相信现在所有的银行都只是执行了第一段规定，提高了贷款的首付比例和利率，而对于第二段的规定，大家是心知肚明的打起了擦边球。
    为什么银行敢不遵守调控的政令呢？我这里有一组数字，首先是上海，去年六月，上海内环的住宅均价是29879元每平米，而到昨天，这个数字是44784元每平米，短短十三个月的时间，上海内环住宅均价每平米上涨了49.89%。
    其次是杭州，去年六月，杭州的商品房成交均价是每平米12213元，昨天的数据，已经达到了每平米20798元，上涨了70.3%。而深圳的数据也显示，去年六月，深圳一手房的成交均价是每平米14163元，昨天，这个价格已经达到了每平米21896元，涨幅达到了54.6%。
    看了这些数据，这些城市的房价涨幅，都在50%以上，谁能够否定，上海深圳杭州，不是房价上涨过快，房价过高的地区呢，但这些地区的银行，对于这样的结论，是可以视而不见的，他们的逻辑是，只要文件里没有明确点我这个地区的名字，我就可以打打文字游戏，继续放贷，挣我自己的钱。主管部门责问的时候，银行最多是没有准确理解文件的规定，落一个理解能力差的罪名，当然银行甚至还可以反咬文件一口，是文件没有写清楚，不能怪银行执行有错误。
    为此，央视财经频道的财经评论认为，部分银行现在要认清自己的角色，肩负起自己担当的责任，楼市调控不是国家政令和你们在菜市场里讨价还价，国家这次对于楼市的调控，原本是寄希望用金融手段，在贷款上遏制住炒房，投机性购房的势头，制止不合理房贷的资金进入楼市，让楼市恢复理性的增长。三个月的调控，效果是明显的，房价过快上涨的势头，得到了良好的控制，但越是被寄于希望的银行，在调控政策实施三个月之后，竟然在咬文嚼字中，私自开闸放水。试问一句，如果我们连第三套房贷都管不住，我们严管排在前面的第二套房贷，还有多少意义呢？部分银行钻文字中间的空子，表面上喊着拥护国家政策的口号，暗地里却发放着贷款，不客气的说，这就是在损集体的利益，肥自己的腰包。我们调控楼市的整体部署中，绝不应该出现这样的老鼠仓群体，部分银行有意误读国家的政令，为了一己私利，公然挑战国家的调控政策，这样的老鼠仓，早一天清除，早一天严惩，于国家、于市场、于消费者都将是一件好事。宏观调控政策，不仅要有调控市场的勇气，更要有捍卫调控成果的决心。