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第一时间.读报 2010-08-20

发布时间:2010年08月20日 09:21 | 进入复兴论坛 | 来源:CCTV-第一时间

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  家事国事天下事,事事关心。欢迎您第一时间听我读报。

  此前媒体披露了一份1457宗闲置土地名单,就在昨天,坊间热议已久的囤地炒地问题终于有了官方数据。《人民日报》说,昨天国土资源部公布,截至5月底,全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗,其中,闲置土地2815宗,占到九成。之前的新闻也跟大家说了。

  全国居然有2815宗闲置土地,比此前媒体披露的还多出一倍,很多人就好奇了:有关部门三令五申之下,开发商究竟是怎么囤地的?《北京商报》就曝光了开发商利用钻政策漏洞的几大捂地伎俩。咱挑几个说说。

  伎俩一:挖坑待建,坐等升值。一般土地出让合同只规定了开工日期和竣工日期,但这期间究竟如何进展,均无从界定,于是很多房地产项目在房子打完基础后停工,在象征性地赔偿施工单位损失后,把地块晒在一边,晒地生钱。

  伎俩二:开工大限前改规划,囤地获利两得益。因为根据规划部门的工作流程,开发商在提出修改规划申请后,必须经过最少30天的公示,而无论最终能否获批,都给了开发商拖延工期的理由。

  伎俩三:推脱周边居民反对,囤而不建。由于可能存在的“挡光”、拆迁补偿等问题,有的开发商时至今日仍未见开工,给出的理由就是,建筑方案或赔偿方案遭到周边居民反对,或是在已竣工的楼盘中建设新的商业配套时常会被业主反对,这都正好成为开发商拖延不开工的借口。

  伎俩四:大地块分批开发,延期盖房“顺理成章”。在预期未来房价看涨的情况下,开发商拍得一块土地后,故意将土地分割成若干小块多批次开发,北京西南三环的一处大盘,自2004年第一次开盘后,6年的时间共调整了41次价格,而其具体开盘了多少次,连项目经理都数不清楚。就这样,有的开发商靠晒“晒太阳”,12年竟增值11倍。

  对此,《证券时报》说,政府部门对闲置土地分布、闲置原因、闲置时间等相关信息分别进行了披露,无疑有利于整治闲置土地。而要彻底整治囤地开发商,还要做到以下几点:及时公布囤地的详细名单,通过媒体及社会的共同监督迫使开发商尽早动工;加大惩罚力度;除了挂牌督办,应该对不同原因的土地闲置拿出对症之药,以提高清理闲置土地的效率。

  好,一样的新闻,不一样的说法,接下来是读报留声机。

  故宫扩容不涨价,别的景区好意思涨吗?这是今天《新华每日电讯》一篇文章的标题。昨天,国家文物局局长单霁(ji)翔表示,故宫整体修缮完毕后,故宫的开放面积将从现在的30%达到70%,同时,扩容后的故宫并不涨价。

  公立幼儿园要面子,私立幼儿园要票子。这是一些家长对幼儿园现状的描述。《中国青年报》说,现在在有的地区,等着上公立幼儿园的孩子“挤破头”,上私立园收费动不动就几千,都赶上一些家长一个月工资了。而且,花了大价钱还不一定能物有所值。看来,要让孩子赢在起跑线上,还得先管好起步的源头。

  有实力玩得起中国足球的,也就只有房地产企业了。这是不少球迷的感叹。《南方日报》说,仔细梳理2010年中甲、中超29支球队背后的投资者,其中房产商、地产供应者和相关衍生产业链的商家,几乎占据了半壁江山。以滚动开发为运营特征的地产大佬,到底能在各自俱乐部倾注多大的精力,现在还真说不好。

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