第一时间.读报 2010-08-20

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　　此前媒体披露了一份1457宗闲置土地名单，就在昨天，坊间热议已久的囤地炒地问题终于有了官方数据。《人民日报》说，昨天国土资源部公布，截至5月底，全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，其中，闲置土地2815宗，占到九成。之前的新闻也跟大家说了。

　　全国居然有2815宗闲置土地，比此前媒体披露的还多出一倍，很多人就好奇了：有关部门三令五申之下，开发商究竟是怎么囤地的？《北京商报》就曝光了开发商利用钻政策漏洞的几大捂地伎俩。咱挑几个说说。

　　伎俩一：挖坑待建，坐等升值。一般土地出让合同只规定了开工日期和竣工日期，但这期间究竟如何进展，均无从界定，于是很多房地产项目在房子打完基础后停工，在象征性地赔偿施工单位损失后，把地块晒在一边，晒地生钱。

　　伎俩二：开工大限前改规划，囤地获利两得益。因为根据规划部门的工作流程，开发商在提出修改规划申请后，必须经过最少30天的公示，而无论最终能否获批，都给了开发商拖延工期的理由。

　　伎俩三：推脱周边居民反对，囤而不建。由于可能存在的“挡光”、拆迁补偿等问题，有的开发商时至今日仍未见开工，给出的理由就是，建筑方案或赔偿方案遭到周边居民反对，或是在已竣工的楼盘中建设新的商业配套时常会被业主反对，这都正好成为开发商拖延不开工的借口。

　　伎俩四：大地块分批开发，延期盖房“顺理成章”。在预期未来房价看涨的情况下，开发商拍得一块土地后，故意将土地分割成若干小块多批次开发，北京西南三环的一处大盘，自2004年第一次开盘后，6年的时间共调整了41次价格，而其具体开盘了多少次，连项目经理都数不清楚。就这样，有的开发商靠晒“晒太阳”，12年竟增值11倍。

　　对此，《证券时报》说，政府部门对闲置土地分布、闲置原因、闲置时间等相关信息分别进行了披露，无疑有利于整治闲置土地。而要彻底整治囤地开发商，还要做到以下几点：及时公布囤地的详细名单，通过媒体及社会的共同监督迫使开发商尽早动工；加大惩罚力度；除了挂牌督办，应该对不同原因的土地闲置拿出对症之药，以提高清理闲置土地的效率。

　　好，一样的新闻，不一样的说法，接下来是读报留声机。

　　故宫扩容不涨价，别的景区好意思涨吗？这是今天《新华每日电讯》一篇文章的标题。昨天，国家文物局局长单霁（ji）翔表示，故宫整体修缮完毕后，故宫的开放面积将从现在的30%达到70%，同时，扩容后的故宫并不涨价。

　　公立幼儿园要面子，私立幼儿园要票子。这是一些家长对幼儿园现状的描述。《中国青年报》说，现在在有的地区，等着上公立幼儿园的孩子“挤破头”,上私立园收费动不动就几千，都赶上一些家长一个月工资了。而且，花了大价钱还不一定能物有所值。看来，要让孩子赢在起跑线上，还得先管好起步的源头。

　　有实力玩得起中国足球的,也就只有房地产企业了。这是不少球迷的感叹。《南方日报》说，仔细梳理2010年中甲、中超29支球队背后的投资者，其中房产商、地产供应者和相关衍生产业链的商家，几乎占据了半壁江山。以滚动开发为运营特征的地产大佬，到底能在各自俱乐部倾注多大的精力，现在还真说不好。