券商：二次调控出台 地产股将调整

　　根据国家有关部委近日出台的房地产市场调控措施,我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。有关部委要求,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房,同时要求完善差别化的住房信贷政策,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。如何看待这些措施对楼市和地产股的影响？证券时报网第一时间电话采访了湘财证券地产行业研究员张化东。

　　张化东表示，这些措施可以说是二次地产调控，显示楼市调控在进一步加码，十月以往都是楼市量价齐升的时期，在国庆前出台这一政策显示了政府调控楼市的决心，楼市的转暖短期看来无望，可以预见的是2010年全年的商品房销售额较2009年销售峰值有所回落。从政府的表态来看，调控政策严格执行的可能性大大加强。他表示，此次措施的出台也将对地产股形成打击，短期来看地产股将进一步调整。（证券时报网快讯中心）