上海上周住宅成交均价环比增涨5.15%

　　中指院11月8日发布报告称，上周(11.01-11.07)上海住宅市场共有10个新开盘项目，推出住宅面积24.04万平方米，环比增加81.3%。住宅成交均价为14386元/平方米，环比增涨5.15%。

　　报告显示，上海上周成交住宅34.61万平方米、3297套，环比分别上涨5.77%和11.27%，结束了市场成交量连续三周下跌的态势，其中内外环间成交量涨幅最大，环比上周上涨15.26%。

　　价格方面，外环以外价格涨幅最大，环比上升8.1%，其他环线价格与上月基本持平。尽管在供应大幅增加的基础上，本周成交量较上周出现小幅回升，但市场总体上仍保持低位运行。

　　截至11月7日，上海可售商品房套数为110386套，环比上周上涨2.09%，可售商品房面积为1708.93万平方米，环比上涨1.08%;可售住宅套数为44695套，环比上涨3.8%，可售住宅面积630.94万平方米，环比上涨2.86%。

　　本周可售住宅面积占可售商品房总面积的36.92%，可售住宅面积占可售商品房总面积的比例较上周略有上升。

　　中指院的报告指出，随着传统销售淡季到来，特别是近期首套贷款7折利率的取消等信贷政策的收紧，上海楼市后市行情不容乐观，同时对于部分资金链压力较大的企业而言，降价促销或许是改变目前困境的有效手段之一。