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11月外商投资房企增157% 外资再赌中国楼市

发布时间:2010年11月30日 07:18 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报

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  央行数据显示,10月新增外汇占款激增,美国第二轮量化货币政策启动后,游资涌入明显提速,而楼市成为游资的主要聚集地之一。商务部数据显示,11月份以来,全国完成备案的外商投资房地产企业已达108家,而整个10月份只有42家。

  本报讯(文/表 记者张忠安)“929”楼市新政今日满两月,全国主要城市虽然房屋成交量大幅萎缩,但房价依然“高处不胜寒”,广州10月均价更是冲上历史高点。记者调查发现,广州二手房在调控后也是涨多跌少。值得注意的是,外资对楼市热情不减,11月外商投资房地产企业环比暴增157%。业内分析人士表示,由于通胀压力较大,负利率削弱楼市调控效果,房价短期难降。

  近期不少国际资金也开始进入中国楼市。今年前10月,房地产领域实际使用外资额同比猛增48.04%,仅10月份一个月增加的外资就高达87亿美元。

  记者对商务部披露的外商投资房地产备案对比后也发现, 11月截至26日,全国完成备案的外商投资房地产企业有108家,而整个10月份只有42家,环比增长157.14%。据报道,近一年来,在成都有越来越多的海外资本现身,如美国华平投资为阳光100成都项目注资4500万美元;成都置信引入美国的基汇资本;龙湖三千城联合荷兰房地产基金ING;摩根大通、摩根士丹利也通过多种方式渗入成都楼市。

  就在11月中旬,中央再次推出限外新政,严格控制外商在国内购买住宅进入房地产市场。不过,易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭告诉记者,目前外商看重的是人民币升值,以及高利率。

  另外,央行数据显示,10月金融机构新增外汇占款5190.47亿元,创下2008年4月以来的单月新增之最。专家表示,新兴市场已再度成为国际游资流动的主要目的地,特别是美国第二轮量化货币政策启动后,游资涌入明显提速。而楼市和股市成为游资的主要聚集地。

 

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