该市住建委负责人表示，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待

　　高位震荡的房价遭遇限购促成了低位徘徊的成交量，松动限购政策成为个别地方政府的“救市之措”，继海口、武汉之后，北京又传出高端项目或放宽的消息，近日，北京市住建委负责人明确表示，将坚决执行楼市限购政策。

　　北京市住建委最新公布的北京市新建住宅价格，分为包含高端住宅项目的新建商品住宅价格，和剔除高端住宅项目、加入保障房项目的新建普通住宅价格两大部分，有市场人士将这些举动解读为对调控政策的一种试探。随后有报道称，北京正在研究放宽限购政策，有望在年底前放松对高端项目的限购，并称消息来自北京市相关政府部门，言之凿凿。

　　近日，北京住建委负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待，所谓“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言不实。

　　一方面是坚定的限购决心，另一方面是与日俱增的可售房源总量，楼市进入胶着期，而调控正经历艰难的攻坚阶段。

　　步入4月份以来，可售房源不断攀升就被屡屡提及，以此作为限购副作用的例证。北京市房地产交易管理网公布的数据显示，截至6月21日，北京市有可售期房住宅70643套，另外还有35466套现房住宅没有签约，在存量房市场，也有38545套住宅可供购房者选择。144654套住宅的选择空间在限购政策之下，没有了用武之地。

　　可售房源居高不下的情况不仅存在于北京，上海可售房源的数量更为庞大。上海房地产交易服务网统计的数据显示，全市共有52885套一手住宅可供销售，164595套二手房准备出手。

　　除此之外，保障房建设的紧迫性还在考验着政府的神经，而同期政府的土地出让收入大幅回落。据北京中原地产统计，截至6月21日，北京上半年住宅用地出让金仅为120.3亿元，同比下滑了75.4%。而从2009年至2011年5月，北京市土地储备贷款总规模已经超过2500亿元，从2011年初开始，大规模还本付息已经开始，每月需还本付息在100亿元以上，仅朝阳区每天需要还的土地储备贷款利息就相当于购买一架飞机。

　　上海的情况同样不容乐观。最新公布的数据显示，上海上半年年截至目前土地出让收入总额是335.6975亿元，而去年全年，上海的土地出让总收入是1523.7亿元，上半年快要过去，而土地成交金额只是去年全年的两成。(李木子)