上海市房管局相关负责人昨日表示，对松江佘山月湖山庄二期别墅项目推出的单价逾24万元的高价房源，上海市、区两级房管部门当日到现场进行了调查，并约谈开发企业负责人，现已向开发企业正式发函，明确提出按照当前国家和上海房地产市场调控政策，认定该“楼盘定价偏高，不符合调控要求”。开发企业应当根据目前的实际成交情况，并参照周边房价水平重新核价，并报房管部门备案。

　　经查，佘山月湖山庄二期项目共有55幢别墅，均为现房销售。项目报价10万元/平方米以下的4幢，20万元/平方米以上的7幢，其中报价最高的一幢为23.8万元/平方米。“网上房地产”23日的信息显示，此前报价达 24.64万元 /平方米的房源，单价已变为21.64万/平方米。

　　另据介绍，该项目自今年6月11日正式开盘以来，实际签订出售合同1套，单价6.79万元／平方米；另有4套签订了订金合同，单价分别为6.95万、7.04万、7.22万、12.08万元／平方米。

　　上海市房管局表示，将会同区房管部门进一步跟踪此楼盘调价情况，并继续关注上海高价楼盘销售动态。