也许你觉得，房地产市场经过了四年残酷的下滑之后，最坏的时候已经过去了。但是，你错了。

　　由标普凯斯席勒公布的《全美20个城市房地产价格报告》显示，房价已经回到了2003年的水平。其中凤凰城房价甚至回到了2000年的水平，拉斯维加斯回到了1999年的水平。低价使人们买得起的房子越来越多，房屋销量在过去九个月中有六个月是上涨的，但是房价却依然低迷。“房价在未来有大幅回落的可能性不大”，美国住房和城市发展部部长沙文多诺万7月3日对CNN表示，“问题是，房价何时才能出现可持续的上涨？一些人觉得，房价上涨最早也要在今年夏末或是秋天。 ”

　　来自明尼阿波利斯(美国城市)一家投资公司的研究者道格·拉姆斯说，他所追踪的数据包括新房、二手房价格和房地产股票信息，这些数据都表明，在各种泡沫破灭之后，它们的价格最终会与本身的价值相符，这其中就包括了在1929年遭遇崩溃的道琼斯工业平均指数和1989年达到最高峰的日经指数。日经指数开始了一个持续三到四年的陡峭的下跌，之后是一个短期回升，接着又是长期的停滞。道琼斯指数则用了35年时间回归到崩溃之前的水平，日经指数现如今也仅仅达到了22年前在顶峰时期的三分之一。“房价下跌将是多年漫长的过程，并且对于经济的影响也将是巨大的”，咨询公司汉雷伍德研究部负责人乔纳森·斯默克表示，“随着房屋自有率朝着泡沫产生之前的64%-69%的水平靠近，将来会有多达160万套的房屋处于无人需求的状态。 ”“我们已经进入了一个需要破坏房子的时期”，斯默克说，“房屋供应明显超出了需求”。房屋需求的下降，很大程度上要归罪于那些有负资产的人，对他们来说，房子的价值已经远赶不上他们的抵押贷款数额了。 编译 孙哲