7月30日至8月5日，山东高速(600350)在房地产市场上捷报频传，3子公司斥资13.17亿元拿下了7块土地使用权。

　　4日，济南首批“北跨”土地挂牌结果揭晓，山东高速旗下山东高速济南投资建设有限公司(以下简称“济南投建”)以6.65亿元的巨资获得5宗国有建设用地使用权。5日，山东高速章丘发展有限公司(以下简称“章丘发展”)再以1.86亿元的价格拿下了章丘市山水泉城地块。而在此前不久的7月30日，山东高速全资子公司山东高速投资发展有限公司(以下简称“投资公司”)将项目公司山东财富纵横置业有限公司(以下简称“纵横置业”)纳入囊中，纵横置业则斥资4.66亿元取得了济南市东舍坊项目土地使用权。

　　上月初，济南市国土资源局发布公告，挂牌出让位于天桥区大桥镇104国道以北的5宗国有建设用地，这是济南市首次挂牌出让黄河以北土地，是济南“北跨”的标志之举。此次挂牌出让的5宗土地总面积达595778平方米，约894亩。其中，1宗土地为商业金融业用地，面积24998平方米，出让年限为40年；另外4宗为住宅用地，总面积为570780平方米，出让年限为70年。5宗土地按容积率计算，开发完成后，可形成一个总建筑面积约1742403平方米的大型商住社区，其中，商业金融业用房约144988平方米，居住面积约1597415平方米。

　　济南国土资源局4日公布的结果显示，到挂牌时间截止，5宗土地都只有一家企业报名，均以底价成交，拿地企业全都是济南投建，5块土地成交价格为66万元/亩至120万元/亩，楼面地价则在450元/平方米至663元/平方米之间。综合起来概算，5块土地成交总价为6.6529亿元，平均约合75万元/亩。

　　公开资料显示，济南投建是投资公司的子公司，注册资本10亿元，其中投资公司出资6亿元，持有60%的股权；济南市西区建设投资有限公司投资4亿元，持有40%的股权，其成立之初的目的是从事济南市西客站核心片区开发建设。

　　章丘发展也是投资公司的控股子公司，投资公司出资6000万元，持有60%的股权；章丘建投投资4000万元，持有40%的股权，公司主要从事章丘市交通基础设施投资及房地产项目开发。在章丘市国土资源局5日的土地公开挂牌出让中，章丘发展以1.86亿元拿下了山水泉城地块，该地块位于经十东路南、西环路以东，土地用途为普通商品住房用地，面积为109.47亩。

　　除了这两起土地摘牌之外，山东高速还在1日表示，投资公司出资2550万元完成了对纵横置业51%股权的收购。纵横置业的另外两个股东分别是持有39%股权的山东绿城投资置业有限公司和持有10%股权的三庆置业集团有限公司。纵横置业受济南市旧城改造投融资管理中心委托，作为东舍坊棚户区改造项目惟一操作公司，负责开发济南市东舍坊地块项目。截至目前，纵横置业已经以4.66亿元的挂牌价成功取得了济南市东舍坊项目土地使用权。济南市东舍坊项目占地75亩，其未来开发需投资数十亿元。

　　为了开发上述项目，山东高速表示将为控股子公司提供巨额借款。其中，为开发济南5块“北跨”土地，山东高速表示同意向济南投建提供总额不超过6亿元的借款；为开发章丘山水泉城地块，同意向章丘发展提供不超过3亿元借款；而为了开发济南市东舍坊项目，同时也为了公司旗下莱芜雪野项目的开发，山东高速董事会同意将向投资公司分期提供总额不超过10亿元的借款。

　　莱芜雪野也是一个投资巨大的项目。该项目由山东高速绿城雪野湖开发有限公司(以下简称“雪野公司”)负责开发，而雪野公司是由投资公司与山东绿城投资置业有限公司共同投资设立的项目公司，其中，投资公司出资2550万元，持股51%。山东高速此前曾表示，根据其与莱芜市雪野旅游区管理委员会签署的意向性协议，雪野湖管委会同意将其规划范围内雪野湖东约200亩项目用地出让给山东高速作商业服务或综合用地。据当地媒体报道，该项目总投资将达到20亿元。