摘要：“新国八条”广州细则在2011年2月24日正式出台，截至8月23日刚好满半年。网易调查结果显示，广州市一手房成交量环比上月上升7.9%，成交面积上升10.9%，全市网签均价上涨5.6%，而中心六区的成交套数环比大涨56.5%。

　　南都讯 记者邱永芬 实习生李水清 “新国八条”广州细则在2011年2月24日正式出台，截至8月23日刚好满半年。网易调查结果显示，广州市一手房成交量环比上月上升7.9%，成交面积上升10.9%，全市网签均价上涨5.6%，而中心六区的成交套数环比大涨56.5%。

　　此外，抽查的100个主流楼盘中，38%的楼盘成交均价上涨，21%的降价，剩余的41%成交价格基本不变。和上月的调查结果相比，升价楼盘增加12%，价格无变动楼盘有所增加。

　　中心六区成交量大涨56.5%

　　网易房产以2011年6月25日-7月24日和7月25日-8月23日两个时间段的一手房成交数据做参考，发现“新国八条”广州细则出台6个月后，全市成交量在上月下滑后再次向上扬，成交套数从上月的5451套增加至5882套，上升幅度为7.9%；成交面积则由62 .2万平方米增加至69.0万平方米，上升幅度为10.9%。

　　从成交构成来看，主要在于中心六区成交量有所增加，从上月的924套增加至1446套，幅度高达56.5%，成交面积的上涨幅度则达到41.0%。新四区二县的成交量则变化不大。全市成交均价则从11371元/平方米上升至12008元/平方米，环比上涨5.6%。

　　百盘中四成价升两成价减

　　8月23日，富力地产董事长李思廉在中报业绩发布会上表示，响应政策号召将价格下调10%，估计下半年可能会再跌10%，其旗下荔湾区的富力唐宁花园、富力君湖华庭诚意登记时可享88折；日前，海珠区合生帝景国际在认购当天也打出88折优惠。尽管如此，网易抽查广州全市100个主流楼盘的成交均价，发现仍是有38%的楼盘出现涨价。

　　网易房产以6月25日-7月24日和7月25日-8月23日两个时间段的成交均价为参考基数，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价。统计发现，广州有38%的楼盘依然涨价，比上月的26%增加了12%；仅有21%的楼盘出现降价，比上月调查的37%减少了16%。另外，41%的楼盘价格基本没有变化。