开发商促销力度加大，拉动了购房需求。上周，楼市成交量小幅回升，同时，新批预售量也有所加大。

　　领域机构认为，开发商推盘表现得格外谨慎，以推特价房等形式消化存量房源，但市场仍保持获取大批量的预售许可。这说明开发商是在为接下来的“金九银十”做准备。

　　房价一路下行

　　促销拉动需求

　　领域机构根据网上房地产网成交数据统计，上周，8月15日至8月21日，重庆主城区共成交商品房2610套，成交建筑面积约22.5万平方米，环比分别上涨21%和13%。

　　领域机构市场部经理张鑫分析，成交量的小幅回升，属于楼市的正常波动，但仍处于低位徘徊。

　　龙湖、保利、协信等龙头房企率先加大促销力度，金科借上市之机推出特惠。一系列促销手段还是在一定程度上拉动了楼市需求。“可以说，眼下，降价快跑成为开发商唯一的出路。”张鑫说。

　　从成交热点区域来看，江北和北部新区是成交主力区域。

　　新开高层为主

　　南区放量最大

　　上周，新开盘项目有8个，较上上周增加2个，共推出建筑面积11万平方米，较前一周增加0.3万平方米，增幅不到3%。

　　张鑫分析，新推盘量仍处于低位，目前楼市库存量较大，开发商都选择谨慎推盘，尤其是中高端楼盘，缩量比较明显。新开的8个楼盘当中高层就占了7个，仅万科渝园这一个别墅项目。

　　其中，南区有4个项目加推，占了新开盘个数的一半。上周，开盘去化率升至37%，这主要也得益于南区几个项目的拉动。

　　比如，巴南的融汇半岛价格6700元/平方米左右，户型紧凑，首付款只需4.5万元，降低了置业门槛，也因此吸引了不少购房者的关注，达到60%的高去化率。

　　商业比重加大

　　北区集中放量

　　上周，新批准预售项目有15个，较前一周增加5个，新批准预售面积24.3万平方米，环比前一周增加4.3万平方米，增幅21.5%。

　　张鑫分析，新批供应量中，高层占80%，商业所占比例有所增加，达12%，超过了别墅和洋房。

　　之前的主力供应区域在南区和西区，上上周新批供应量则主要集中在北区，上周，北区继续集中放量，江北区、渝北区和北部新区就有10个项目拿到预售许可，占总量的三分之二。如国际家纺城、东原黄山大道东、龙德悠彩郡、旭辉朗香郡等，即将入市。