在传统销售旺季“金九银十”的首个半月，北京楼市并未出现旺销的局面，商品住宅库存量持续走高。

　　伟业我爱我家市场研究院数据显示，9月上半月，北京市新建商品住宅网签总量为2056套，较8月上半月减少16%，较8月下半月减少33%。在供应方面，北京市商品住宅新增供应总量为5479套，较8月上半月增加111%，较8月下半月减少4%。9月中旬北京市新建商品住宅库存总量为114619套，库存量持续上涨。

　　从9月上半月热销楼盘的区域分布来看，成交套数排名前十的项目中，4个位于房山区，通州区和海淀区各有2个，昌平区和朝阳区各有1个。除位于朝阳区的保利中央公园和位于海淀区的橡树湾两个高端项目外，其他项目均价都在23000元/平方米以下。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，受持续调控和近期多个近郊项目价格调整影响，购房者观望情绪有所升级，多数购房者都选择暂缓购房计划。“金九银十”期间，尽管开发商推盘较为踊跃，但房价的实质性调整尚未有效展开。预计随着房价下调至合理范围，购房者的出手意愿会有所增强，一手住宅成交量有望回暖。（于萍）