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天津扎堆楼盘降价潮或将来临 买一层竟能送一层

发布时间:2011年09月27日 10:25 | 进入复兴论坛 | 来源:城市快报


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  “金九”即将结束,“十一”即将到来,开发商还是拿着劲儿,没有多大的降价动作。不过,目前观望情绪日渐浓厚,各地房交会上卖房的比看房的还多,本市开发商也Hold不住,高折扣、超值买赠、一口价等“此起彼伏”。业内人士分析,现在市场已从完全的卖方市场向利于买方转变。

  买一层竟能送一层

  在调控步步紧逼的情况下,开发商纷纷在原定打折优惠基础上,进一步加大促销力度。据悉,近来全市已有247个楼盘公布了优惠打折最新政策,比上月又增加了3个,占待售和在售总楼盘的51.87%。

  近日,南京路某楼盘推出“买一层送一层”活动。销售人员表示,如购买50平方米小户型公寓,相当于获得了100平方米的面积,而且室f内为精装修。滨海新区某楼盘赠送手笔更大,101至140平方米洋房产品,均价8500元/平方米,最多每套可赠送136平方米空间。

  总房款优惠10个点

  “最近去销售中心,售楼小姐特别热情,临走还送一大堆资料,几天一个回访电话,绝大多数楼盘算下来都能优惠十多个点。”市民田先生最近看了卫津南路和津滨[简介 最新动态]大道附近两个楼盘,经过近一个月的精挑细选,销售人员私下许诺了很多优惠,两大楼盘分别可优惠11.5和14.5个点。

  本市某大型房地产开发商透露,近几日在郑州地区的销售成交额直降了30%至40%。“目前打算出手买房的基本是强烈的刚性需求,我们一星期打多个回访电话,生怕客户流失。对他们的优惠要求,我们在权限范围内能答应就答应了,总房款优惠10个点以上早已不稀奇了。”

  财经观察

  楼盘扎堆板块将领降

  “马路对面楼盘打出1.2万元的价格,我们怎么办?现在很难定价,一旦定了就很难改口。”某大型房企营销总监坦言,目前楼市降声四起,新盘定价成为最大难题。“价格定高了成交量上不去,若是周边再出个低价楼盘,销售压力就更大了!如果定低了,利润则会锐减。”首都师范大学教授郭海燕认为,同板块的标杆楼盘价格突然跳水,势必会引起多米诺骨牌效应。在楼盘扎堆的板块,降价潮或将很快到来。