犹如一场闹剧，佛山市住建局把“朝令夕改”诠释了个淋漓尽致，上午刚刚发布了放松限购令，当天23时24分就宣布这一政策暂缓执行。

　　调控政策岂能如此儿戏般“来也匆匆去也匆匆”？以往多轮调控最终沦为“空调”，与调控中不稳定的预期密切相关。上有政策出台，下有对策现身，而调控放松的论调更是不曾停歇。由此，房地产调控不仅需要严格的政策，稳定的预期更是不可或缺。稳定房地产调控政策，是促进房地产市场稳定健康发展的关键环节。

　　佛山市松绑限购政策，是基于当地发展的实际情况，但同时可能会影响其他城市继续收紧政策的决心和调控力度，于是，在政策生效之前，暂缓令出台，有分析人士认为此举基于政府和舆论的双重压力。如此反复无常的调控政策，如何给房地产调控释放明确信号？摇摆不定的调控风向，如何维护房地产市场健康稳定地发展？

　　商品房作为这些年传统的投资标的，潜在的投资、投机性需求依然旺盛。由于政策挤压了部分消费需求以及买房者的持币观望，导致消费性需求动能积聚不足，但政策的变动即便是微调都可能导致积聚的需求大量释放。而政策的不稳定性，可能持续几年达到预定的效果政策就终止，也可能会在实施的过程中由于新情况的出现而变动，甚至会在利益集团的干预下无疾而终。

　　稳定调控政策，稳定调控预期，如此，方能稳定房地产市场。但是，在房地产调控中，还有多少政策处在摇摆不定的边缘？(李木子)