新华网北京１０月１９日电（记者刘德炳）《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》１９日公布。根据规定，北京市将采取新建、收购、长期租赁等多种模式建设公租房，具体准入对象包括城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员，分配上实行公开摇号、顺序选房，租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。

　　这项将于１２月１日起施行的通知要求，北京市、区县人民政府应当通过新建、收购、长期租赁等方式多渠道筹集公共租赁住房房源，并落实建设、收购资金。产业园区管理机构应当组织建设、筹集公共租赁住房，鼓励投资机构和房地产开发企业建设、持有、运营公共租赁住房。社会单位在符合规划条件的基础上，可以利用自用国有土地建设公租房并持有、运营，土地可采取协议租赁（出让）方式供应，优先解决本单位取得公共租赁住房备案资格的职工居住需求，剩余房源按相关规定程序向社会公开配租。

　　北京市公租房的准入对象包括城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。一是廉租住房、经济适用房、限价商品住房轮候家庭。二是申请人具备北京市城镇户籍，家庭人均住房使用面积１５平方米（含）以下；３口及以下家庭年收入１０万元（含）以下、４口及以上家庭年收入１３万元（含）以下。三是外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

　　据介绍，公共租赁住房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。公共租赁住房租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。租期一般为３年，最长不超过５年。

　　北京市住房和城乡建设委员会新闻发言人秦海翔表示，对弄虚作假、不如实申报家庭收入和住房等情况及伪造相关证明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，并通过媒体公示，记入信用档案，５年内不得再次申请保障房；已配租公租房的，由产权单位收回房屋，并按两倍公租房租金标准补交租金。其中，涉及国家机关、事业单位、国有企业工作人员的，通报其所在单位，移交相关监察部门处理，情节严重涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。

　　清华大学房地产研究所副所长季如进表示，北京市公租房配租办法内容完善先进，可操作性强，贴近实际，有利于抑制高房租与高房价，缓解老百姓住房难题。