号称武汉年内最大规模的土地拍卖会，昨日冷清收场。原计划挂牌的33宗地块，仍有14块因故延期，实际挂牌出售的只有19宗，几乎全部以底价成交。

　　下半年以来，我市土地市场一副不温不火的样子。一方面是楼市降价潮来临，开发商进入“现金为王”的时代。另一方面，由于供应地块缺乏优质地块，也提不起竞买市场的兴趣。

　　但此次推出的地块，不仅数量多、规模大，而且地段较为优良，颇受业内关注。包括墨水湖南岸800亩地块、武汉国际博览中心二期用地以及青山区136.5万方的超大地块。

　　仅一宗地高过底价10万元成交

　　虽被誉为年内最大规模的土地拍卖会，昨天的拍卖现场却未见火爆。

　　昨天上午，有13宗地块进行挂牌出让。开拍前，前12宗地都只有1个竞买人，因出价均高于底价，拍卖师在介绍地块情况后，均是直接办理了出让手续。轮到最后一宗地竞拍，原本有两位竞买人，以为会出现一波竞价好戏，哪知其中一名竞价者临时放弃，仍是未竞价就直接拿地。

　　出让13宗地块，仅仅用了40分钟。拍卖中，除拍卖师偶尔调侃一下引来一点笑声外，全场鸦雀无声。

　　昨日全天挂牌出售的19宗地块，几乎全都不用竞价。除一块地以高过底价10万元成交外，其他几乎全部以底价成交，成交总额58.1亿。

　　远城区楼面地价最低仅300多元

　　由于没有竞价者，这次拿地的开发商都很划算。

　　记者在现场看到，最高的是位于汉阳鹦鹉大道附近的地块，楼面地价近2400元/平方米，由湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司拿得。这块属于限价地，该公司将根据“四限”原则，开发售价不超过5600元的限价房，卖给汉阳拆迁的居民。青山一临江的地块，由武汉大华东星房地产有限公司拿得，楼面地价2100元/平方米。汉南、新洲区等远城区的一些居住用地，楼面价仅为300到400元/平方米。而其他工业和商业用地，成交楼面价最低仅1000多元/平方米。

　　“底价拿地，对楼市降价肯定会有好处。”据武汉市土地中心相关负责人介绍，地块的底价一般都不会随行就市，只是一个根据地段而定的基准价。

　　据克而瑞咨询公司华中区总裁吴洋介绍，底价拿地在2008年时曾出现过。在今年楼市开始下降，而限购限贷政策不改的背景下，极有可能为明年房价下跌争取了空间。