近年来，清远急速涌至的城镇化浪潮将这些村落裹挟其间，逐渐形成“城中村”这一独特景观。建设“一流的现代宜居城市”，离不开“城中村”的改造。一座座倒下的砖瓦房，抹去了城中村曾有的记忆；也抹去他们的土地，以及原来那种日出而作的生活方式。

　　因为拆迁补偿，他们的财富突然增加，家家都成了百万元户。当“新居民”满怀激情再次迈上征途，才发现思想、知识和观念的更新速度，还远远落后于社会发展的速度。

　　突然失去土地，突然增加财富，他们应该如何理财？他们正用自己的行动，在彷徨中寻找着希望和出路。

　　以清远三角村为例，作为清远最大的城中村改造项目，新城东B6、B7、B9号区拆迁改造涉及洲心街三角村委会海边、白石、向西、东一、东二、昌记等6个村民小组，需要安置村民约360户，拆迁房屋近800间、14万平方米。

　　经过反复的谈判和协商，补偿方案将每人分到的商铺面积从10平方米提高到了15平方米，住宅补偿按人均面积进行补偿，被拆迁的房屋根据不同房屋结构进行补偿。对于不需要安置房屋的，采取一次性货币补偿。

　　依此方案，经过这次拆迁，不会出现因拆迁而再有穷人现象，拆迁户（以每户4口人计算）的总资产收益均达100万元以上，村民既解决了后顾之忧，又改善了生活环境。

　　另外，经过城中村改造，村民普遍实现了房屋增值。由于改造后的花园小区是高尚物业，租金比拆迁前的老房子也提升了不少。

　　房租成了收入主要来源

　　日前，原村民欧女士带着两个租客到城市花园某栋17楼一套房子“看房”。这是她家其中一套回迁房，130多平方米，她将三室两厅的房子分拆成两套，一套两室一厅，一套一室一厅，两室一厅的房子以1200元/月的租金被人租走了。这样原先一套房子分成两套后，总租金便可达到2000元左右。

　　除了房子外，还有商铺也可以出租。每人15平方米的标准。没拆迁前，租房都是房客来看，然后口头协议，交了租金就可以。但拆迁后，出租门面房，他要和周围其他从市场购买的门面房房东对比价格，租金涨幅的因素很多，租房也有点像做生意。

　　有钱，可没能力做更大的生意

　　36岁的阿涛是某城中村改造的村民。在旧村改造之前，阿涛已经凭自己的勤劳过上了相对殷实的生活。面对突然而来的补偿款，他想做一番大生意，却又信心不足，觉得自己能力不够。

　　阿涛说，自己小时候家里经济状况很不好。父亲患有眼疾、母亲手有残疾，哥哥是个老实本分的农民。在他印象中，他家算是村里最贫困的家庭之一。由于没经济来源，盖不起新房，一家几口都住在几间低矮的平房内。初中刚毕业自己就外出打拼，贴补家用。为了挣钱，他当过售货员、勤杂工、出租车司机。后来，他又四处借钱贷款包出租车，当年不但还清了外债，还赚到了不少钱。这让他的信心更足了，接着又包了第二辆、第三辆。

　　后来，他发现土建工程很赚钱，又从工地小工开始，虚心学习土建工程的操作方法和流程。凭着诚实守信和踏实肯干，他渐渐在圈内有了名气，越来越多的人开始主动找上门让他承建工程。

　　面对拆迁款补助“砸向”自己，阿涛陷入了纠结。他说，想开公寓酒店，但自己没有文化，连电脑也不会用。同时，又不清楚该到哪儿咨询、求助。他将这些问题归结到文化底子薄。

　　少技能无学历，新居民就业没优势

　　入住安置房之后，还有一些问题让拆迁村民忧心：养老保险没人交、转居民户口后医保费用上升等；另外，闲下来的村民，有的只有四五十岁，尽管暂时不愁吃穿，但在还有劳动能力的时候提前退休也不习惯。

　　有人也表达了对村民的担忧：因为当时城中村条件太好，每户家里有一套房出租，不用很辛苦就能够养活一大家人，所以很多人就变得懒惰，没有上进心，一旦遇有什么变故，就会变得很迷惘，不知所措。

　　另外，也有人指出，一些年轻人，年纪轻轻就不再上学，也没外出工作，成了“啃老”的无业游民。

　　村民小欢就不想呆在家里安逸“啃老”，于是她选择了外出打工。但此时她发现自己没有技能，没有能拿得出手的学历。“这可怎么办？”她说，这种感触是原来当包租婆时从没遇到的窘境。