为尽快结束购房者“举棋不定”的观望出手购房，济南一楼盘高调地向购房者承诺，在签订购房合同的时候，会与购房者同时签订一份“保值协议”，该协议在法律上完全有效，如果将来房子降价，购房者可以获得补偿。

　　最近，全国越来越多房企开始加入到“保值承诺”的大军中。

　　南宁楼市是否也有与此相类似的营销方式？是否也将“降价补偿潮”作为营销手段？此举能否打破楼市的僵局？记者走访南宁楼市，为你逐一揭开这些问题的答案。

　　【市场】

　　跌价补偿，

　　多个城市楼盘

　　推出“保值承诺”

　　“我和你有个3年保值约定”、“一价到底，涨了归您，跌了补您”、“上涨不变，跌价补偿”，这是上海、济南、重庆多个楼盘近期打出的广告语，开发商把“保值承诺”作为楼盘的重磅宣传口号。所谓“保值承诺”，是指开发商在与购房者签订购房合同的同时，会与购房者同时签订一份“保值协议”，该协议在法律上完全有效，如果将来房子降价，购房者可以获得补偿。

　　无独有偶，一个位于合肥的楼盘也推出了“保值承诺”活动，如果楼盘降价，开发商会以120%的购房价回购房子。除了降价补偿，还推出了项目升值的承诺。记者在一些全国性的房地产专业网站上看到，一个位于烟台的项目，就承诺购房满3年后，项目可增值到7000元/平方米(在售均价5500元/平方米)，若项目不能达到7000元/平方米的销售价格，便补偿购房者7000元。

　　记者粗略统计了一下，截至目前为止，至少有20余个城市的30余个楼盘已推出“保值承诺”的活动，以期拉动低迷的市场。

　　【调查】 “无理由退房”，邕城个别楼盘跟风

　　这股“降价补偿潮”是否波及了南宁的市场？目前南宁是否有楼盘推出与之相似的活动？记者前往南宁多个楼盘探访。

　　记者看到，南宁市青秀区一楼盘打出了“再低？可能吗？！退房？无理由！”的广告语。这样“无理由退房”的承诺是真的吗？为此，记者前往该楼盘营销中心一探究竟。

　　“只要是现在购房成功的客户都可以享受‘无理由退房’，并且是所有在售房源都可以参加。”该楼盘置业顾问介绍说，在签订购房合同时，会让购房者签订一份《无理由退房协议》。从签订协议之日起算，满两年之后的30天内可以无理由申请退房。想要退房的客户，只要以书面形式进行申请，办理完相关的解除手续后，大约10个工作日左右就可以退还房款。

　　据了解，本次“无理由退房”的活动只针对12月开始购房的新客户，老的购房客户就不享受这次活动。由于本次推出的房源户型较大，销售时间较长，因此，活动截止时间未定。

　　南宁市西乡塘区的一个楼盘也推出了类似的活动，“退房无需理由”的广告语引起了不少购房者的关注。开发商为了坚定购房者的置业决心，也对购房者做出了“3年后可原价退房，免除置业投资顾虑”的承诺。

　　记者走访发现，目前南宁只有这么几个少数楼盘加入了“保值承诺”的队伍，其余大部分楼盘还是采取“岁末优惠价”、“一口价特惠房”、“低开低折低首付”等促销手段。