夏斌：楼市调控需持续两年逐渐剔除其投资属性_经济台

1月7日-8日，由国务院发展研究中心企业所主办、中国移动通信集团联合主办的“第十届中国企业发展高层论坛”在钓鱼台宾馆举行。国务院参事、央行货币政策委员会委员夏斌在会议上坦言，房价和房地产投资不能“一头向下”，应保持政策的持续性和平缓性，他认为，房地产市场还需要1-2年的楼市调控进行稳定，逐渐剔除其投资属性。

　　房价和房地产投资不能“一头向下”

　　夏斌介绍，中国经济来自于国内的风险主要是房地产投资的下降。楼市调控持续一年多，成交量、房价下调明显。

　　“预计今年，中国房地产投资将占到中国整个投资水平的25%以上。”夏斌介绍，作为拉动中国投资的重要引擎，房地产投资下滑，对中国整个投资水平的影响明显。

　　另一方面，夏斌表示，房价下降的直接影响是，地方土地出让金的大幅下滑，加剧地方融资平台风险和银行体系的不稳定，并对股市也形成相应的影响。

　　楼市调控需持续两年

　　去投资化方向不变

　　夏斌说：“制定中长期适合中国国情的房地产调控政策是一项长期任务，但是从目前来看，房地产市场还需要1-2年的楼市调控进行稳定，逐渐剔除其投资属性。”

　　夏斌表示，本次调控中央明确的一个方向就是，必须使房地产回归消费属性，房子是用来住的，不是用来卖的，不能像炒股票一样炒房子。