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业内预计广州楼市二手房3月"小阳春"难再现

发布时间:2012年01月29日 11:28 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晨报 | 手机看视频


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  在调控已经成为常态的背景下,今年春节二手住宅市道更显凄凉。记者春节期间走访市面,发现大部分中介都选择在初八才启市,最积极的在初五启市但也只有1人值班。业内普遍认为,年后成交量可能有起色,但三月“小阳春”难再。

  中介反映,春节期间咨询的都是租客为主,而买卖几乎没有,“年初三就开始有人打电话咨询,都是租客,目前还没有人咨询买卖”,中原地产荔湾区区域经理李团告诉记者,他所管辖的4家分店有7宗租客咨询,到昨日为止已经有2宗成交,不过买卖咨询就为零。

  “2月份的成交量估计依然平淡,因为毕竟是年后第一个月”,李华团估计,成交量要到3月份才会有所起色。

  中原地产研究部副经理瞿中奇指出,目前只有不到20%的业主接受降价,估计年后会扩大到40%左右的比例,但降价幅度估计不会超过20%。“买家觉得楼价下降才刚刚开始,起码要跌一年半载”。节后的一两个月是传统旺季,他估计急着买房或已经看楼多时的买家会出手,成交量相信会比去年下半年要稍微活跃,但肯定不会像往年一样活跃。“起码要到六七月才会有大规模的起色。”

  合富置业市场部高级主任梁燕明也认为,正月十五之前,租赁依然会旺过买卖,而正月十五后有需求的买家会陆续入市,但能否冲上“巨量”则仍是未知之数。

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