在调控已经成为常态的背景下，今年春节二手住宅市道更显凄凉。记者春节期间走访市面，发现大部分中介都选择在初八才启市，最积极的在初五启市但也只有1人值班。业内普遍认为，年后成交量可能有起色，但三月“小阳春”难再。

　　中介反映，春节期间咨询的都是租客为主，而买卖几乎没有，“年初三就开始有人打电话咨询，都是租客，目前还没有人咨询买卖”，中原地产荔湾区区域经理李团告诉记者，他所管辖的4家分店有7宗租客咨询，到昨日为止已经有2宗成交，不过买卖咨询就为零。

　　“2月份的成交量估计依然平淡，因为毕竟是年后第一个月”，李华团估计，成交量要到3月份才会有所起色。

　　中原地产研究部副经理瞿中奇指出，目前只有不到20%的业主接受降价，估计年后会扩大到40%左右的比例，但降价幅度估计不会超过20%。“买家觉得楼价下降才刚刚开始，起码要跌一年半载”。节后的一两个月是传统旺季，他估计急着买房或已经看楼多时的买家会出手，成交量相信会比去年下半年要稍微活跃，但肯定不会像往年一样活跃。“起码要到六七月才会有大规模的起色。”

　　合富置业市场部高级主任梁燕明也认为，正月十五之前，租赁依然会旺过买卖，而正月十五后有需求的买家会陆续入市，但能否冲上“巨量”则仍是未知之数。