新华网哈尔滨２月１６日电（记者 强勇）记者从１６日召开的哈尔滨市住房保障和房产管理工作会议上获悉，哈市２０１１年市区商品住房销售均价每平方米５６５２元，涨幅比同期回落６．９个百分点，房价较快上涨势头得到一定控制。

　　为了遏制房价过快上涨，２０１１年２月哈尔滨市正式出台“限购令”，规定拥有两套住房的本市家庭不能再买房，房地产市场交易开始出现萎缩。据国家统计局哈尔滨调查队的数据显示，２０１１年第４季度哈尔滨房地产业景气指数仅为９３．３，为８年内同期最低值。

　　２０１１年，哈尔滨市住宅建设总规模３０５７万平方米，竣工总规模１２９５万平方米，市区累计销售商品房７０５万平方米，存量房交易４６１万平方米共４．５万套。

　　哈尔滨楼市限购“满周岁”，楼市调控的持续性和严厉性超出了市场预期。２０１２年首月，哈尔滨楼市延续萎靡态势，环比和同比双降，创下近年来最低值。