受限购影响，房企这一年的日子不好过。根据链家地产市场研究部统计，包括万科、富力、保利在内的十家大型房企2011年销售业绩为708.9亿元，环比下降15%，大部分销售业绩和成交均价明显下滑。　

　　事实上，2011年大型房企在京业绩缩水明显，成交价格也出现较大幅度回落。主要原因包括以下三点：一方面，严厉的楼市调控政策实施下，成交量大幅减少，项目接近滞销状态；其次，减少北京市场销售占比，向限购不太严厉的二三线城市扩张；再次，限购之后，大部分房企以符合刚需的中低端产品为主，加上后期项目“以价换量”，到年底，成交均价已出现较大幅度下跌。

　　2012年1月底，“京十五条”执行接近一周年，商品住宅市场跌入谷底，十大房企在京销售业绩同比限购前一月（2011年1月）下降81.7%。

　　链家地产市场研究部冯联联认为，受市场成交和销售业绩影响，房企拿地意愿降低，万科、富力远洋等大型房企2011年在京拿地金额减少超过40%，调控实施1-2年内，新开工面积减少，未来一段时间北京商品住宅市场的供应有可能降低。　

　　万科北京公司相关负责人表示，为避免库存上升，万科今年上半年主要清老盘库存，下半年才会推纯新盘。据获悉，万科北京上半年重点销售项目是中粮万科长阳半岛和住总万科金域华府，目前长阳半岛还剩房源3000套左右，而住总万科金域华府的存量约200多套。

　　2011年十大房企在京销售业绩

　　销售金额（亿元） 成交均价（元/平方米） 销售金额（亿元） 成交均价（元/平方米） 均价变化　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 万科 114.4 20644 109.2 16345 -20.8%

　　中海外 58.9 24880 94.5 27393 10.1%

　　保利 68.2 14550 86.4 19718 35.5%

　　富力 74.7 19070 57.9 16630 -12.8%

　　龙湖 100 25685 71.2 20582 -19.9%

　　世茂 25.8 45084 22.9 43657 -3.2%

　　SOHO中国 179.8 54957 83.4　44915 -18.3%

　　合生创展 41.9 30622 24.8 27195 -11.2%

　　首开 100.8 19495 109.5 16172 -17.0%

　　金融街 69.5 17485 49.1 17589　0.6%

　　2010年

　　2011年

　　以下数据统计来源于链家地产市场研究部