交定金前，一定要上网查看该房子销售状态

　　签合同时，一定要网签合同

　　交钱时，一定要存入监管账户

　　受房地产市场调控影响，郑州市已经出现极个别房产项目延缓施工或停工现象。对此，昨日市住房保障和房地产管理局发布房地产消费警示，消费者在买房时一定要查看开发商“五证”是否齐全，在签订认购协议时，一定要登录郑州市房管局网站了解该楼盘销售状态，避免出现“一房多卖”的情况。

　　“五证”齐全方可购买

　　市房管局称，为确保消费者权益得到有效保护，防止出现购房风险，消费者在买房时要注意相关事项。

　　一是“五证”齐全方可购买。购房者在购房前一定要了解拟购买商品房项目的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证这“五证”是否齐全，“五证”不齐全的房屋建议不要购买。

　　一定要网上签合同

　　二是网签合同后方可交款。购房者交款一般包括交纳定金和交纳房款（首付款）。

　　在签订认购协议前，购房者一定要登录“郑州房地产网”或“郑州市商品房联机备案系统”通过电子楼盘表查询拟购房屋的销售状态，显示为绿色处于可售状态的方可签订认购协议、交纳定金；通过联机备案系统签订购房合同后，该套住房销售状态由绿色可售状态转为蓝色已售状态，不能再次销售，从而避免出现“一房多卖”的情况。因此，如果不是网签合同，一定不要交纳房款。

　　购房款要交到监管账户

　　三是购房款要交到商品房预售款监管账户。消费者在交纳购房款时，一定要直接存入该项目的商品房预售款监管账户（现场可查询《商品房买卖合同》样本附件四第二条），现金交纳的要监督开发商及时将房款存入商品房预售款监管账户，如发现开发企业没有将房款存入商品房预售款监管账户的，可立即向房管部门举报。