继商业地产、养老地产、度假地产之后，产业地产作为一个新掘金点正在吸引越来越多企业的关注。昨日，国内首家以产业新城运营为主业的上市公司华夏幸福发布了首份年报，营业额利润出现了双增长。

　　冷领域大商机

　　在人们眼中，产业地产无非就是建厂房，这样的项目不仅企业在做，地方政府在做，甚至农民也在做，目前还鲜有专业的企业进入。

　　昨日，华夏幸福发布的首份年报显示，在房地产业整体下滑的背景下，2011年该公司完成销售业绩77.9亿元，实现归属于母公司所有者的净利润13.58亿元，较上年增长225.46%。

　　记者了解到，2011年8月，华夏幸福在A股借壳上市。目前其投资开发运营的产业园区主要位于环渤海区域内，涉及到了固安、大厂、怀来、昌黎、滦平等10个县级产业园区。

　　在昨日的业绩发布会上，华夏幸福还表示，今后围绕着工业园而建设的产业新城所涉及的土地一级开发、城市运营和房地产开发业务，都将是华夏幸福的新业务增长点。

　　产业地产渐热

　　交出首份业绩答卷后，华夏幸福还表示，在今后的一年中，公司将在环渤海地区投下50亿元资金购地，每笔金额不超过5亿元。

　　除了华夏幸福这样专门从事产业新城运营的企业，受限购政策影响并大量减少住宅投资的开发商们也对产业地产投资表现出浓厚兴趣，纷纷加快了产业地产的投资速度。万通与TCL共同创立工业地产投资公司；远洋将产业地产列为其未来重点探索的新业务方向之一；世茂集团巨额投资海峡城，借“云端产业集群”进军产业地产；绿地集团在郑州签约了投资总额高达130亿元的绿地滨湖国际总部经济产业园项目；首创置业则在青岛打造商务区，明确了将资源、产业与地产相结合，往地产上游发展的方向。

　　一位分析人士指出，目前产业地产的兴起，主要是由于目前房地产市场调控不放松，土地财政锐减，地方政府为了追求GDP和政绩不得不加大产业地产的发展。记者了解到，目前市场对于工业用地的需求不断高涨。去年1-7月，全国土地市场公开出让了14496幅土地，其中工业用地为7521幅，占全部土地供应的52.1%，首次超过住宅用地。