房贷市场收紧多时的口子，终于松了。

　　龙年春节后，有关房贷利率重回基准的消息一直不绝于耳。上周末，这个消息终于得到证实，长沙的工、农、中、建、光大、招行等多家银行，首套房贷利率均已回归基准，与此同时，审批放款速度也大大加快。

　　记者调查发现，部分商业银行在实际操作中已给出了诱人的优惠政策，称不排除在基准利率的基础上再进行打折优惠。

　　一度消失的8.5折优惠利率，或将在下半年重现。

　　放贷最快只需20天

　　记者采访获悉，目前长沙除四大国有银行，光大、招行等部分股份制银行已经将首套房贷利率下调至基准。

　　在贷款利率大规模回归基准的同时，首套房贷的审批放款速度也大大加快。长沙多位银行人士表示，如果材料齐全，基本上三到四周就能放款，快的话只要20天左右。

　　而在去年，房贷利率上浮成为普遍现象。即便借款人同意利率基准上浮5%或10%，因银行信贷额度紧张，长沙不少购房者排队两个月等放款，等上五六个月的也大有人在。

　　3至6个月可以见到8.5折利率

　　尽管楼市调控尚未见明显的松绑，但在央行“满足首次购房家庭的贷款需求”的指挥棒下，存款准备金率继续下调，首套房贷利率再现折扣，正日益临近。

　　招商银行长沙分行信贷负责人谢龙预计，由于四大行的示范效应，中小银行会进行房贷政策调整，随着流动性宽松格局进一步确立，再过3到6个月时间，首套房贷8.5折优惠利率或将重现市场。

　　长沙某国有银行个贷部人士则告诉记者，他们大多数房贷业务已实行基准利率，经银行认定的优质客户，例如存款在50万元以上的VIP客户，目前不排除能享受9.5折优惠。

　　■记者 刘永涛

　　两会连线

　　首套房贷7折利率短期难落地

　　全国政协委员、大连万达集团董事长王健林近日表示，其在两会提案中建议，对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率，以便使调控效果真正惠及首次置业者与首次改善性需求者。

　　不过记者采访获悉，银行对于房贷利率的调整仍是非常谨慎的。中信银行长沙分行一位人士预计，首套房贷利率最大幅度的折扣应该在8.5折，很难回到首套房贷利率打7折的优惠时代。而目前的回调，也还需要一个过程。