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今年一季度全国住宅地价负增长

发布时间:2012年04月17日 19:34 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网北京4月17日电(记者王立彬)中国土地勘测规划院17日发布2012年第一季度全国城市地价监测成果报告显示,全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄,全国住宅地价环比增幅由正转负。

  最新监测指标显示,在2011年全年土地、房地产市场明显降温,地价增幅逐季放缓基础上,2012年一季度全国土地市场延续这一基本态势,全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄,对住宅用地而言,住宅地价负增长,并出现量价齐跌的回落迹象,宏观经济与调控政策对土地市场的作用正在显现。

  监测显示,2012年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米,环比增长率为0.26%,较上一季度下降0.03个百分点,增速连续五个季度回落;同比增长率为3.53%,较上一季度下降2.41个百分点,经过连续三个季度深度回落,同比增长率已转入中低位运行。

  分用途看,主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米;环比增长率分别为0.91%、-0.04%、0.31%;同比增长率分别为5.74%、3.70%、2.39%。受房地产调控政策影响,全国住宅地价环比增幅由正转负,自2009年二季度以来首次出现整体下降。

  中国土地勘测规划院院长地价所所长赵松说,在复杂严峻的宏观经济形势下,受持续从紧调控政策及供地季节性调整等多重因素影响,全国主要监测城市房地产用地供应总量一季度大幅下降,保障性住房用地占住宅用地的比例同比提升。从供地结构看,2012年1季度全国主要监测城市商服、住宅、工矿仓储及交通、水利基础设施等用地占土地总供应量比重分别为7.81%、17.24%、32.83%和42.13%,其中,保障性住房用地占住宅用地比重为43.64%,同比增加7.42个百分点。

  一季度,住宅地价水平下降城市继续增多,环比为负或零增长的城市有58个。其中负增长48个,零增长10个。降幅较大的城市有温州市、新乡市、柳州市、北海市、杭州市。同比负增长城市增加到19个,温州市、芜湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市降幅明显。

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