家电行业与房地产行业密切相关，从近年的景气走势来看，二者呈现较高的一致性。细分来看，房地产市场对家电行业的拉动效应视各子行业不同，其中对冰箱、空调的影响较为显著，而对洗衣机和彩电的影响则相对较弱。数据分析表明，在不考虑政策影响的前提下，商品房现房销售面积增速与滞后3~6个月的冰箱内销增速的相关系数为0.79~0.88，这表明商品房现房销售面积是冰箱内销的先行指标，受商品房销量变化的影响较大；空调内销增速走势与领先5~8个月的现房销售面积增速表现出基本相同的景气走势，二者的相关系数为0.60~0.64；洗衣机、彩电内销增速则与现房销售面积增速相关性较低。

　　尽管保障房建设有助于平抑商品房调控所形成的需求下滑，但仍难以扭转房地产行业整体收缩的走势，未来1~2年，家电行业仍面临较大的需求下滑压力，市场结构也将向低端方向发展。（中债资信 孔宇光）

　　更多中债资信报告请点击【中国经济网-中债资信专栏】(地址：http://finance.ce.cn/sub/zzzx/index.shtml)