去年3月1日，杭州版限购令正式出台。随着购买力的急速下降以及调控的持续，自那以后，杭州房价发生了很大的变化。下沙、桥西、九堡、城东新城、申花、滨江等板块先后发力，陆续出现降价急先锋，并建立了自己崭新的价格体系。

　　哪些板块房价降幅最大？哪些板块最抗跌？我们选取了15个热点板块的典型楼盘，以其去年5月的房价和目前的最新价格作比较，看看这波调控下，主城区各板块的房价变动情况。

　　前3名均在城东

　　降幅最大近三成

　　单看数据，九堡显然是这波降价中当之无愧的“老大”。两大主力楼盘泊林印象和罗兰春天的共同发力使板块房价降幅达到27.5%，居15个板块之首。根据杭州透明售房网最新可以查到的均价，领降楼盘泊林印象今年3月份成交均价15078元/m2，而去年5月份楼盘成交均价为21039元/m2，降价达到28%。

　　第二名是城东新城。之所以能列入降幅第二，这和滨江的两大盘曙光之城和金色黎明不无关系。这两个楼盘均处在城东新城，曙光之城的首批沿高架房源毛坯价1.5万~1.6万元/m2，金色黎明首批沿高架毛坯房源售价仅1.3万多元/m2，这两大盘的低开大大降低了人们对这一板块房价的预期，也对周边在售房源形成了较大的冲击。

　　原筑壹号4月29日推出酒店式公寓200余套，为毛坯房，户型层高6米，均价8500元/m2。据悉，该楼盘去年5月的精装修酒店式公寓成交均价为15395元/m2，毛坯价大约折算为13000元/m2。相比较而言，房价下降35%左右。而同一板块的精装老盘万科·草庄虽然没有公开降价，但实际成交价也在降低，同一时间段降幅在18%。

　　第三名为金沙湖板块，“风头”竟然盖过了最先降价的下沙东板块，后者降幅为21%。金沙湖板块某楼盘去年5月成交价为21142元/m2，而现在的成交价回落到14182元/m2，降幅达33%。

　　市中心最抗跌

　　城西房价降得少

　　总的来看，经过这一轮调控，杭州主城区各板块房价都经历了不同程度的下调。

　　半山板块的田园牧歌，是记者在统计楼盘中唯一一个房价上涨的楼盘。“之所以房价有所上涨，是因为成交中混杂了一部分精装房源，实际价格变动不大。”该楼盘相关负责人介绍说。

　　这轮调控中，“最抗跌”的板块还是属于市中心。除紫兰公寓略有下降外，武林府成交价格甚至有所上涨。

　　值得关注的是，相比频频比跌的城东、滨江，城西的房价降幅在这轮下跌中也属较小。“这也许是因为城西受温台等外地投资客关注较小，板块自住客比重较大，而且高端盘居多，所以开发商没有大力度的降价举动。”有业内人士如此分析。

　　如西溪板块，西溪蝶园和西溪诚园两大高端盘降幅都很小，板块整体降幅只有8%。

　　即使是前段时间高调降价的桥西板块和申花板块，由于离市中心较近，且板块内楼盘降价动作不一致，整个板块房价的跌幅也没有我们想像的大。如申花板块，虽然上尚庭降价达20%，但因为东方福邸、慧园降幅不大，板块整体降幅也不过11%。