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楼市回暖难阻房企融资热情 SOHO中国获12银行贷款

发布时间:2012年06月06日 14:34 | 进入复兴论坛 | 来源:证券日报  | 手机看视频


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  6月5日午间,SOHO中国表示,公司当日与一个由12家银行组成的银团,订立6.26亿美元的融资贷款协议。银团贷款年息按照伦敦银行同业拆息率或香港银行同业拆息率(视适用情况而定)加每年4.25厘息差计算。

  SOHO中国表示,本次低成本的大额融资,将有利于公司在京沪两地的收购与发展。

  对此,中原地产张大伟表示,本次SOHO中国的融资成本确实非常低,仅是国内的一半。目前国内房企融资成本依然较高,且上市房企很难在二级市场上进行股权融资。使得海外融资成为很多房企获得资金的重要选择。同时,房地产行业建设周期长,属于资金密集型行业,信贷、融资是获得发展资金的主要渠道,一个房企的融资能力,是其能否成功的重要指标。SOHO中国近年内已经多次获得廉价资金,有利于在调控周期内收购优质项目。

  而虽然5月全国楼市继续呈现回暖迹象,但房企的融资热情仍旧高涨。

  5月份国内主要房企的融资金额超过百亿元。其中,5月22日,滨江集团为控股子公司向民生银行申请5亿元开发贷款提供保证,保证金额最高不超过人民币2.5亿元;同日,首创置业发布公告,旗下全资附属公司尚博雅与华能信托订立相关的投资安排,华能信托将向尚博雅控股100%的利通商宜股份收益权投资不超过4亿元人民币;5月23日,佳兆业与一家境外房地产基金签订可换定期贷款信贷协议,达成了1.2亿美元借贷;同时新世界中国地产5月30日称,公司已于30日接纳一家银行提供的一项三年期贷款融资,金额为5亿港元。

  此外,万科、招商两家A股地产龙头还在5月份出资收购了2家香港上市公司的控制权,方便其进行海外融资。 记者 王 峥

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