一手楼盘火拼，桥南二手市场是否要跟随跳水？记者8月11日当天在“主战场”一带的市良路、南城路、福景路等试图寻找二手中介铺，发现这里的二手中介铺少之又少，几经周折，记者终于找到了一家名为“南田地产”的中介小地铺。走进里面，只有两个工作人员在值班，问起旁边楼盘的二手行情，其中一个姓吴的年轻小伙子很有兴致地介绍说，有最新的还未住过的放盘，是雅居乐城南原著一位客人的，下订了，但可能资金有问题，准备转让，就到我们这儿放盘。什么价钱？小伙子查了一番，给出一个“意外价”：面积95平方米，总价110万元。如此算来，单价1.16万元/平方米。“你不知道，城南原著的一手价，现在只卖9800元/元吗？”小伙子一脸茫然，称自己是新来的，情况还不太了解。“这样的话，这个二手盘可能比较难卖了”。

　　问起最近的成交情况怎么样，中介铺内另一女经纪坦言，7月以来都比较淡，买卖都不活跃，成交量下降了很多。“主要是一手那边促销太厉害了，大家的注意力都在几个新楼盘那里。”据介绍，该区域的五年以上的二手楼均价也要8000-9000元/平方米。例如中介地铺对面的朗陶居，是一个定位比较高端的楼盘，教育、生活配套等都不错，现在放盘的单位均价大概是8800元/平方米。由于放盘量少，业主的放盘价并未受一手楼盘的价格战影响，价格低了就不卖，“毕竟这个区域的居住价值，这几年越来越被客户认同，特别是新来了雅居乐、越秀地产等大发展商，把这一块都炒起来了，二手业主都等着升值，并不急着卖”。

　　据了解，区域内目前最贵的二手楼盘当属万科的金色城品。该盘在2008年开盘的时候，虽有“买一层用两层”的创新复式户型，但遭遇寒冬一度滞销，价格一度跌破9000元/平方米，后来楼市反弹，2009年该盘价格一路走高到1.7万元/平方米。现在有少量二手楼放盘，没有装修过的，均价要去到2万元/平方米。 （赵亚洲）