进入[经济信息联播]>>

专题:国务院连出重拳调控楼市

　　]

    为了遏制不断飙涨的房价，中央各部门是屡出重拳。尤其是4月14日和4月17日，国家接连出台的房贷新政，被业内普遍认为，是我国近几年有房地产调控政策以来最严厉的政策组合拳。在短短几天时间内，新政对市场的影响已经显现。前两天，我们的记者已经到北京、上海、南京等地市场进行了调查，发现新房打折二手房降价的现象已经开始出现，不少炒房者也开始抛售楼盘。今天，我们的记者又来到广州的市场进行了调查，发现广州的不少买家、卖家和开发商，开始想出新招来应对房贷新政。

    记者：“业内人士分析新政肯定会令房价下降，最快在五一前后，郊区板块就会有反应，但目前开发商并“不差钱”，最迟也可能僵持到第四季度。”

    相比北京、上海、深圳出现炒房客大量抛盘现象，广州相对平静，一手房市场未现大规模退房行为，而二手房方面放盘量则增加了一到两成，但价格暂时还没有松动。

    广州二手房中介机构工作人员：“投资客之前放盘心态比较强硬，价也不是很好砍，但是最近他们会主动打电话过来说，看有没有客人来看房子的，价格也可以再谈一谈。”

    在众多细则未明朗之前，绝大部分自住型买家宁愿选择观望。

    广州市民：“我在观望，我希望降（房价）最好掉下去30%差不多。”

    从事房地产行业多年的沈先生，近日也碰到不少已经递交申请，但还没有正式审批的购房者，出奇招应对的案例。

    广州满堂红地产研究部主任沈锐培：“首付方面，他可能挪用一些买家电家私的钱，本来用来装修的这部分钱，付那多出来的10%的按揭，然后买家私家电再利用刷卡的形式利用信用卡的免息期。”

    对于新政，有开放商也想出了一些对策，比如先帮买家垫付新增的部分首付，再规定几个月后返还垫付的资金，但是这一做法仅限于郊区的小部分大户型楼盘。但相当大一部分开发商并无意降价，像在广州农林下路一个即将开售的一手楼盘，价格就依然坚挺，不肯让步。

    广州某楼盘销售人员：“具体价钱没出，但是均价（每平方米）2.8万元。”

责编：刘岩

声明：中国网络电视经济台所载视频、文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。