在房地产市场舆论上，一直有一种强烈的声音认为所谓“房价高”是楼市的税负太少，通过增加开发、交易、持有环节的税负，可以平抑楼价。因此，觉得很有必要从税负方面详细分析其对中国国内楼市的影响。

　　那么，先从中国国内税负的宏观情况说起：

　　当真正要详细了解时，才意外发现一个让人难以理解的现象：在税收立法权、开征权等权限高度集中于国家层面的中国税制下，“现今究竟有多少个税种”这一问题，竟然没有一个统一的答案，书本上与各个权威部门居然说法略有不同。

　　按照目前政治课本中提到到目前税收分为流转税、所得税、资源税、财产税、行为税五大类共20多种，而具体是哪些？

　　财政部网站栏目是共有17种，而在国家税务总局网站上，在“税收法规库”栏目里列明18种。如果进出口税收分开看是分别是关税、船舶吨税，实质还要多一个，不过还是维持将其合并为18种。

　　在认真每项校对、查证后，终于明白：其实合共应该有20种，包括其中笼统称呼为“有关规费”的一项，实质在实施征收是19种，暂停征收1种。

　　财政部比国家税务总局多一项“城市房地产税”，却少了“进出口税收、有关规费”两项。而“固定资产投资方向调节税”，两部门都没有提及，或许国务院从2000年起暂停征收，但是，毕竟是“暂停”而非“废止”，20种才是完整的。

　　而这个财政部比国家税务总局多出一项“城市房地产税”，按照部网站介绍：城市房地产税是对外企、、外籍个人在我国规定地区拥有的房屋、土地所征收的一种税。后来作了调整。按现行规定，不征收城市房地产税中的地产税（即只征收其中的房产税）。

　　在国家税务总局就明确：废止《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，外企、外国组织以及外籍个人缴纳房产税。不再将“城市房地产税”列为存在“单列”税种，并入“房产税”，却另行向对外资企业及外籍个人的房产征收，成为“特别次级税种”。

　　了解这些情况已经发现情况不简单，但是，还有更复杂的情况。按照国际惯例，一个国家的税收，要么以所得税为主（如美国就以所得税，特别是个人所得税为主），要么以商品劳务税或者流转税为主（如欧洲大部分国家）。却很少有国家，既以流转税为主，又以所得税为主，两类税并重，所谓“双主体模式”，中国的税收制度恰恰是这样的结构。