民生视线住房篇:楼市调控很坚强

　　这是重庆市长寿区入住廉租房的市民在新小区聊天（11月23日摄）。保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年，一系列高强度的调控举措让火爆的楼市逐步回归理性，新房市场价平量滞，土地价格总体平稳，炒房客淡出市场，楼盘打折现象扩散…… 新华社记者 周衡义 摄

　　住房永远是最重要的民生话题之一。2010年，国家对房地产市场进行严厉的调控，保障性住房建设也快马加鞭。展望新的一年，人们期待楼市稳定，更多人能买得起、租得起房子，改善住房条件；保障房能建得更多、覆盖更广，让更多人受益。

　　2010年的楼市调控会对2011年的房地产市场产生什么样的影响？2011年如何进一步改善人民群众住房条件？记者近日采访了住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹。

　　调控究竟有没有用

　　更多人买到了房，不可否认调控取得的客观效果

　　记者：2010年房地产市场形势复杂，几度出现部分城市房价上涨过快的情况。为遏制房价过快上涨，1月、4月和9月末，国家先后3次出台楼市调控政策，被称为“史上最严厉”的楼市调控。2010年11月，70个大中城市房价同比上涨7.7%，主管部门认为调控取得了一定成效，但许多群众不这样看。您如何评价调控的效果？

　　秦虹：总体而言，2010年的房地产市场波澜不惊，调控还是起到了一定效果。

　　首先，在调控的背景下，开发投资增幅并不小。前11月共完成房地产开发投资4.3万亿元，增速36.5%，非常高，打消了年初人们对楼市调控可能导致经济二次探底的忧虑。 相关新闻

图表：２０１１：楼市调控“四大焦点” 新华社发

　　人民日报：房地产必定是支柱产业吗

　　支柱支柱，起支撑作用的柱子，比喻中坚力量。说房地产是支柱产业，言下之意，房地产对拉动经济的作用很大，今天经济的繁荣，一定程度上是由于它卖力撑着。房价下跌将会殃及数十个关联行业，造成很多人失业。渐渐地，“房地产是支柱产业”竟成了房价不跌论的一个“支柱”。 人民日报：量力而行求安居

　　十几年前，晓光的爱人放弃老家一份不错的工作，做起了“北漂”。结婚几年后，小两口“一步到位”买下了亚运村附近的一处“豪宅”。“当时的确算是豪宅，180平米，一平米7800，不少同学羡慕，可是个中滋味只有自己知道。”为了这座“豪宅”，夫妻俩不仅耗尽自己的积蓄和父母的资助，还要负担每月8000块的贷款，压力不小。几年后，晓光爱人经营的公司出现困难，再加上宝贝女儿刚上幼儿园，沉重的经济负担压得他们喘不过气来。 2011中国楼市五大悬念：新一轮调控会否开始？

　　房地产市场无疑是２０１０年中国经济当中最受关注的部分。面对高速上涨的房价，从当年１月起，针对房地产市场的宏观调控就始终在加力。“国１１条”“国１０条”、当年９月底多部委联合出台措施调控房地产……楼市成为政策和资本角力的舞台。　　面对时下依旧高企的房价和被政策短期抑制的需求，预期中更严格的调控措施还会出台吗？保障性住房如何发挥更重要的作用？短期限购政策将走向何方？