租房子的王庆铃有点难理解，房产中介说原因主要有两个：一是因为调控，刚需族的置业计划推后了，二是随着重庆发展，外来人口越来越多了

　　今年24岁的王庆铃目前在南坪一家事业单位工作，她告诉记者，最近房东通知她要重新签租金合同，房租要在每个月850元的基础上涨到1000元。

　　“本来觉得现在的房子从850元涨到1000元太贵了，但昨天去看了一套房子，还没有现在这儿的条件好，都要1100元，看了后就觉得现在这个房子就算涨到1000元也可以的。”王庆铃说，考虑到房屋的地理位置以及交通，现在基本上决定留下来了。

　　王庆铃的遭遇是众多“租房族”普遍面临的问题。

　　在“史上最严厉”的调控下，新盘与二手房市场都面临“惨淡”。据数据显示，2011年9月，重庆二手房价格环比下降1.16%，而新盘环比降幅则高达1.64%。

　　当重庆楼市销售正处于“低迷”之时，重庆住宅租赁市场却显著地放量上涨。

　　据中国某研究院发布的《2011年9月住宅租赁价格指数报告》显示，2011年9月，除成都、杭州和重庆外，其他6个城市住宅租赁价格指数环比均下跌，平均跌幅为0.14%，而成都和重庆住环比涨幅分别为2.07%和1.05%，列前两位。

　　“今年多出来一倍的外地租房客”

　　数据显示，相对于7~8月较大的租赁需求而言，9月，租赁市场逐渐冷却下来，特别是北京、上海等4个一线城市，其租赁价格均呈下降趋势，尤其是广州，租赁价格环比下降2.26%，而重庆住宅租赁价格则呈现继续上扬的趋势。

　　重庆中原地产副总经理何伟坚认为，“供需关系发生了变化，之前供应量都不是很充足，因为出来了很多政策以后，房子卖不动了，很多业主会转卖为租，市场的供应量就增大了。”

　　重庆工商大学教授韩渝辉认为，像那些一线城市因为最近一年来国家对房地产的调控力度比较大，一线城市的房价跌幅相对较大，租金也相应下调了。