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全国闲置土地面积达16.95万亩 可造三个澳门

发布时间:2010年08月20日 09:35 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报

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  土地闲置问题近期成为社会关注的焦点。国土资源部昨日召开新闻发布会称,全国上报的闲置土地2815宗,远高于此前媒体披露的1457宗,并指出土地闲置“政府原因”比例过大。

  本报讯 针对近期炒得沸沸扬扬的土地闲置问题,国土资源部昨日专门召开新闻发布会。土地利用管理司司长廖永林表示,截至5月底,全国共上报闲置土地宗数2815宗,面积16.95万亩。

  国土资源部通报了对西安立丰御海置业等7宗案件的处理情况,以及对广州谢村地块等6宗土地违法违规案件挂牌督办。国土部土地利用管理司司长廖永林指出,目前全国共上报的土地闲置高达2815宗,远远高于此前媒体披露的1457宗,面积达16.95万亩。截至目前,全国已开展查处的闲置土地2044宗,面积12.35万亩,相当于82.75平方公里。如果按照最新数据,目前全国闲置的土地相当于三个澳门面积。

  廖永林说,各地上报的2815宗闲置土地中,因“毛地”出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。目前房地产用地专项整治虽然取得了初步成效,但从整体上看,由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大,再加上较早出让的“毛地”拆迁难,以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率比较低。

  廖永林指出,国土部要求各级国土资源管理部门必须加大工作力度,加快清理查处工作,务必于10月底前基本完成查处任务。

  土地市场 新政四月“地王”热基本消退

  土地市场是本轮楼市调控的重点之一,新政过后,土地市场较为理性和谨慎,市场观望气氛浓厚,不仅土地价格温和下降,地王现象也基本消失,而且部分一线城市地块首先流拍。

  7月全国楼面地价跌5%

  中国指数研究院监测显示,截至8月15日,全国105个城市住宅用地楼面均价为1767元/平方米,低于2009年全年成交均价。从月度来看,成交均价呈下降趋势。7月全国住宅用地楼面地价为1570元/平方米,环比下降14%,同比下跌5%,且较上半年均价下跌16%。

  而且2010年1~7月的地王普遍出现在4月新政前,如总价前十位地块仅一宗出现在新政后,单价前十位地块除福州四幅综合地块外,均在新政前成交。

  二线城市流拍现象普遍

  中国指数研究院数据显示,一线城市北京、广州、深圳均出现住宅用地流拍现象,二线城市的流拍更为普遍。中山、合肥、佛山、长沙等城市均出现流拍地块,其中,中山有4宗住宅用地流拍,为7月流拍地块最多的城市。

  不过,该机构专家就表示,在土地市场面临低谷的时期,是开发企业在资金允许的前提下积极扩充土地储备的良机。经验也表明,土地市场供求关系经历了2008年的“供过于求”到2009年的“供不应求”,当年流拍的地块在2009年全部高溢价成交。

  相关数据

  ●截至5月底,全国闲置土地2815宗,16.95万亩

  ●闲置5年以下的地块1354宗,占闲置土地总数的48%

  ●闲置时间5年以上的地块875宗,占31%

  ●闲置时间较长,但合同中未约定具体开工时间的地块586宗,占21%

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