每日一股：商业区需求回暖 鹰君集团上望30.7港元

    受日本地震消息影响，港股全周累跌将近一千点。大市昨日回升三百多点，市场上仍有不少估值吸引的股份。今天介绍一只估值较低的收租股──鹰君集团，香港交易编号00041。

    鹰君主要业务为酒店及物业投资，集团去年纯利大幅上升2.5倍至42亿港元。期内收益上升19%，税后核心溢利上升26%至16亿港元。即使不计入一次性收入，集团的核心净利也上升17%，较预期为高。

    事实上，集团已投资近21亿元人民币于大连兴建高级住宅及酒店，有利在内地经济转热下提供更可观的贡献。现今集团持有资产280亿港元，当中最主要的是甲级商厦、商场及酒店，而旗下占51%权益的冠君产业也为集团提供稳定收入。近日商业区需求热切，租金回升，开始出现供不应求的现象。相信在酒店业复苏及租金收入持续上升的推动下，今年盈利增长仍然乐观。

    香港上市的收租股平均市账率为0.86倍，以此为目标，集团股价应能升至30.7港元。投资者不妨于25港元附近吸纳，中长线目标价为30.7港元，跌破23.8港元止损。

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