房贷压力调查显示：还贷占总收入30%以下最理想

　　就购房者的房贷压力，记者联合搜房网开展了“民间房贷压力”网上调查。虽然心中有底，但调查结果还是让记者有点吃惊：大多数人表示对目前的还贷有压力，与他们心目中最合适的房贷收入比有差距。

　　此次参与书面调查及网络调查共221份，其中52份为纸质问卷。

　　参与调查者中，2008年以前贷款的占34%，2009年及以后的占66%。贷款额度100万元以下的占到84%，其中50万元以下的占41%。

　　从调查看，月还款额最多的为3000~5000元这一档，占到37%；3000元以下的占27%；5000~10000元的也不少，占28%。在月还款额占家庭收入百分比一栏，占30%以下的有34%；30%~50%的为33%。让记者感到吃惊的是，还有23%的人选择了占收入比50%~80%。有业内人士分析，这部分是因为有父母在帮子女支付按揭；也有家庭确实把收入的大半贡献给了房贷。但无论哪种原因，都会让购房者的生活质量下降，甚至具投资风险，这批人也最有可能在房价大跌时“断供”。

　　在“您认为，月还款额占家庭收入多少百分比合适”这一问题中，答案比较集中，62%的受调查者选择了30%以下。这也是一个合适的比例。但依目前的房价和目前的平均收入来说，现在购房，这个数字已经很难在30%以下。何况，在目前的一再加息下，有57%的购房者认为还贷压力明显增加，已经影响到了生活质量。

　　在银监会近日开展的新一轮房贷压力测试中，杭州被列为7个高风险城市之一。对银行来说，房价下跌，房贷压力会导致房子成为负资产，购房者“断供”，这笔房贷也会成为不良资产。那么在民间，到底房价下跌多少，购房者会选择“断供”呢？

　　在调查中，当房价下跌到30%时，会有44%的人考虑断供。另外有40%的人选择当房价下跌50%时才会考虑。有不少受调查者表示，会顾虑到自己在银行的信用状况，因此不到万不得已不会“断供”，否则以后会很难贷到款；也有受调查者对杭州的楼市很有信心，不相信楼市会长期下行。