新浪财经讯 6月16日消息，据港媒报道，标普下调内房行业前景评级，企业发债成本难免有所增加，券商纷纷和应，预期在资金受压的情况下，下半年将出现楼盘减价潮。

　　据香港《信报》报道，标普下调内房行业前景评级，企业发债成本难免有所增加，令近期股价已积弱的内房股雪上加霜。券商纷纷和应，预期在资金受压的情况下，下半年将出现楼盘减价潮，打击买家情绪的同时，亦将进一步冷却成交，瑞信更明言，内房最坏时刻并未来临。

　　标普指出，内地只有三家公司包括中海外(00688)、华润置地(01109)及方兴(00817)被评为投资级别，因其企业质素较高。反之，风险较高的则包括沿海家园(01124)、上海证大(00755)、绿城中国(03900)和上置集团(01207)，因为较难承受资金风险，其本身的资金流动压力亦较大。

　　瑞信认为，开发商为减轻资金压力，一般会先停止买地，然后暂停开发新项目、停止发展现有项目，最后才到减价售楼。由此可见，减价促销为开发商最后的一条防线。

　　多家开发商表示，尽管市况疲弱，惟目前暂未有减价推盘的打算，倘若市况不利，才会考虑或提供折扣予买家；绿城副主席罗钊明接受本报查询时亦承认，集团已积极制定应对措施，如减少买地及与别的机构合作发展项目等，以减轻资金压力，相信今年不会有资金问题，故不会考虑减价。而佳兆业(01638)副主席谭礼宁则指出，新盘定价较以前保守，一般较集团预期的售价已下降约10%。

　　中银的报告指出，内地银根收紧，开发商将面对当前最大的挑战，若旗下楼盘平均售价及销售面积在今年下半年至2012年期间减少15%，估计其每股资产净值将下跌15至35%。

　　中央去年出台一系列调控楼市措施，不少房企都纷纷到海外市场融资。标普指出，去年至今，内房企在海外发债金额达170亿美元；单是今年首5个月，其发债规模则已达80亿美元。标普认为，债券发行虽对公司的资金流有一定帮助，但同时亦对其杠杆率构成压力。

　　房企发债息率预期亦会提高。恒大地产(03333)及富力地产(02777)早前发行2014年到期的债券票面息率，由原本7.5厘及7厘，抽升至昨天的9.789厘及8.116厘。不过，穆廸投资高级分析师锺汶权则指出，这次下调的是整个行业评级，故相信对个别公司发债的成本影响不大。