新华网广州７月１０日电（记者欧甸丘、黄玫）国家统计局９日公布数据，６月份全国居民消费价格总水平（ＣＰＩ）同比上涨６．４％，涨幅再创新高。专家预计，在“负利率”的背景下，面对通胀压力，加息不会止步于此前的７月７日。

　　加息之后，购房门槛提高了多少？供房者负担每月发生什么变化？要不要选择提前还贷呢？“房奴”们如何理财不纠结？记者对此进行了调查。

　　购房门槛趋高　服务态度好转

　　记者近日走访了广州多家银行的房贷管理中心，与房屋销售火爆时期相比，房贷咨询人员的服务态度好得令人惊喜。

　　７月７日的加息，是央行今年以来第三次加息，使得５年期以上的住房贷款利率从６．８％上升到了７．０５％。与此同时，不少银行的首套房贷利率已悄然上调为基准利率或更高。加息与利率上浮大大提高了购房者的门槛。

　　在广州市海珠区的橡园国际，楼盘的销售大厅里偶尔有人来咨询购房事宜。加息后房贷门槛提高了多少？记者以该楼盘一套９７平方米的房子为例咨询了有关银行。

　　根据工商银行广东分行营业部有关负责人的计算：如果贷款以３０年为期，贷款１７０万元左右，按照等额还款法计算，此次加息之后直接给该首套房消费者从还贷总额上增加了约２５万元，月供从原来的１１０８２元增加到了现在的１１３６７元。

　　如果贷款期为２０年，贷款２００万元购买第二套房，按照等额还款法计算，此次加息之后，直接给房贷消费者还贷总额增加了约８１０５４元，月供从原来的１６０８７元增加到了现在的１６４２５元。

　　从短期的负担看，每月因加息增加的负担为三四百元，似乎对购房门槛的影响并不大。但中国银行广州广东大厦支行经理李女士告诉记者，虽然加息给月供的增加额度与月供总额的比值在４％左右，但从长远来看，加上首套房贷利率优惠取消、利率上浮等因素，影响不可小觑。

　　李女士说，去年按照房贷利率优惠的政策，首次购房者能获得７．５折优惠，但是现在不仅没有优惠，有的银行贷款还要在基准利率基础上上浮１０％左右，这一做法使得在贷款１７０万元的情况下，月供增加了１０００元左右。