“公司管理层明确提出未来五年市值和资产规模将达到双千亿的目标”、“未来五年内力争实现公司市值行业排名前五的目标”，这些是嘉凯城(000918)管理层在不同场合的表态。然而现实很残酷，嘉凯城上半年营收下降两成、净利润暴降九成以上。

　　27.7亿收入只赚729万元

　　7月28日，嘉凯城披露2011年中报。中报显示，上半年实现营业收入27.67亿元，同比下降21.82%；净利润728.95万元，同比下降98.39%。扣除非经常性损益后净利润只有468.92万元。每股收益0.004元。对于业绩下降原因，嘉凯城在中报中解释称，上半年，房地产宏观调控政策对公司的经营业绩产生了一定的影响，但主要原因是本年度可结算的大部分项目集中在下半年竣工。预计下半年的结算收入和营业收入相比上半年有较大增长。

　　“上半年推盘较少和产品类型受市场调控较大是造成嘉凯城销售低于预期的主要原因。我们预计公司今年可推盘量为120亿，预计全年销售在70亿左右，下半年能否有效实现去化是决定后期业绩能否如期释放的关键。嘉凯城下半年存在业绩下调风险。”海通证券分析师涂力磊如此点评。

　　嘉凯城净利润降速远超营业收入降速对应的是较差的盈利能力。728.95万元对应27.67亿元，净利润率仅为0.26%，较之去年同期12.81%净利润下降了12.55个百分点。

　　志向远大的“两千亿”

　　今年3月10日，嘉凯城公布了借壳*ST亚华上市以来第一个完整会计年度的年报。嘉凯城在2010年实现营业收入91.78亿元，同比增长24.81%；净利润11.15亿元，基本每股收益0.62元。“该业绩是公司借壳重组注入资产的价值体现，整体符合市场预期。”嘉凯城网站3月17日发表的《嘉凯城发布2010年年度报告》一文中认为。

　　令人惊叹的是，在上述文章中，嘉凯城管理层赫然表示：“公司将在发展全国市场的过程中，深耕长三角，梯度进入其他都市圈；并明确提出未来五年市值和资产规模将达到双千亿的目标。”

　　实际上，嘉凯城管理层此前也曾喊过类似的口号。去年11月，嘉凯城总裁边华才在公司上市一周年交流会上提出了“未来五年内力争实现公司市值行业排名前五”的目标。

　　现状与目标相差甚远

　　嘉凯城2011年中报显示，截至2011年6月30日，公司资产总额为225亿元。以周五收盘价6.92元测算，嘉凯城市值为124.85亿元。对照“双千亿”的目标，嘉凯城目前市值与资产规模只是目标值的12.5%、22.5%，差距高达875.15亿元、775亿元之巨。

　　WIND数据统计显示，截至2011年7月29日，嘉凯城在证监会行业分类房地产业中总市值排第17名。万科以905.84亿元排名第一，保利地产紧随其后，总市值为622.79亿元。广汇股份、新湖中宝、招商地产位列三到五名，总市值分别为510.66亿元、313.55亿元、279.72亿元。

　　市值和资产规模“双千亿”的目标是如何制订的？现状距离目标差距不小，公司有何具体措施达到目标？记者昨日下午就上述问题多次致电嘉凯城，出人意料的是公司对外联系电话(0731-88336000、总机)竟然无人接听。

　　值得一提的是，嘉凯城中报显示，办公地址在湖南长沙，运营总部位于浙江杭州，但未公布运营总部联系电话。