8月19日晚天伦置业(000711.SZ)公布了其2011年中报业绩：上半年实现营业总收入2938.13万元，同比增长6.79%；归属于上市公司股东的净利润1887.32万元，同比增长3329.82%；基本每股收益0.18元。

　　对于业绩的暴增，天伦置业如此解释：公司全资子公司广州润龙房地产有限公司于2011年4月将所持河南新景致房地产有限公司70%股权全部转让，形成投资收益2218.71万元，导致公司2011年1-9月业绩较上年同期发生大幅变动。

　　天伦置业进一步表示，将所持河南新景致房地产公司全部70%股权以1.04亿元的价格转手，主要原因为该项目从2007年收购之日起相继遇到了考古挖掘、项目调整等不可抗力而面临被政府收回的风险。并且在当前国家对房地产市场调控政策不断的情况下，转手河南郑州房地产项目有利于公司减少不确定性的风险。

　　面对日益常态化的房地产调控，天伦置业也明确表示将要进行产业的战略转型——公司亦参与到“涉矿”这一流行概念之中：

　　目前，天伦置业控股60%的贵州六盘水吉源煤业公司拥有水城县阿戛乡吉源煤矿的采矿权，其煤矿矿区面积2.0609平方公里，现已探明地质储量1390万吨，生产规模为30万吨/年。天伦置业在中报里就表示，该煤矿已按计划完成了联合试运转条件所要求的各项准备工作，以及验收资料的上报准备工作，将进入验收程序。

　　不过，天伦置业旗下最重要的矿业资产——广西田阳天伦矿业有限公司股权诉讼仍在进行中，项目的经营活动仍处于暂停状态。公司想要彻底转型尚需时日。

　　点评：对于天伦置业来说，依靠出售子公司得来得业绩暴增显然不具有可持续性。虽然公司具有“涉矿”概念，但是从目前看，其只有一处煤矿可供开采，难以在短期内提振公司的业绩。而在出售了河南新景致房地产后，公司的房地产业务也只有租赁业务这一块内容，产业转型已经成了必然。不过，虽然煤炭行业的利润率不低，但是对于专业性的要求也颇高，新手想要取得成功并不容易。(王峥)