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温州投资客重庆7折抛房产 恐现割肉卖楼潮

发布时间:2011年10月09日 09:13 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网


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  温州的民间借贷危机渐渐发酵,投资重庆楼市的温州客开始萌发抽资套现的举动。重庆晚报记者从钢运、中原等楼市中介处了解到,目前温州炒房客在重庆挂牌出售的房源大增,国庆期间甚至还有温州客亲临重庆,以七折的幅度狂甩房产。

  卖楼救急

  老太婆专程来渝

  “国庆节前,就不断有温州客与我们联系卖房事宜。”中原地产江北片区经理蒋波告诉记者,江北片区是温州投资客比较集中的区域,2007-2010年4年间积淀了不少房源。

  让蒋波印象深刻的是一个老太婆,“之前有过很多联系,国庆期间她亲自飞到重庆,甩卖珠江太阳城的几套房产。”老太婆告诉蒋波,自己借出去的资金在温州被人卷跑了,又遇到债主追债,只好到重庆卖楼套现,回乡救急。

  这老太婆去年初购买的珠江太阳城,当时每平方米的均价8500元左右,后来涨到12000元。“现在老太的条件是,只要不亏本就卖。”蒋波说,这比最高价差不多打了七折。

  据蒋波统计,在中原地产江北片区,温州客目前挂出的房源大概有百余套,“在国庆前后增加得特别明显。”

  最大客户

  一人抛售十套房

  重庆规模最大的二手房中介公司钢运置业,也是经常与温州客打交道的中介,其董事长代育松也注意到温州客密集抛售房产的现象。“从九月起就比较明显,有的客户一人就拿出了10套。光在我们钢运,温州客挂出的房源就有七八百套,全市挂出的房源起码有数千套。”

  代育松表示,温州投资客5年前在重庆楼市比较活跃,目前大多数房源都在4-5年间,有住宅,也有商铺,地点除了北部之外,还涵盖了九龙坡、大渡口、巴南等区域。至于这些温州客卖房的动机,“很多人表示目前房价上涨的可能性不大,在温州资金利率水平更高。”

  代育松表示,这些温州客的房源,目前大部分在价格上都没有太大的让步。

  民间借贷

  恐现割肉卖楼潮

  温州客集中抛售房产,对重庆楼市影响如何?

  据悉,目前温州民间借贷的资金链出现危机,浙江、江苏、福建、广东等地都出现部分温州客卖楼套现,回乡救急的苗头。

  代育松称,温州客的集中抛售将加剧买方的观望心理,将会导致房价的重心向下。重庆美联总经理缪鸿裕则表示,重庆房产在温州客的投资结构中占比微不足道,想依靠抛售重庆房产来解决资金危机只是杯水车薪,所以不太会出现在重庆大面积抛售房产的情况。

  蒋波说,目前绝大部分温州投资客也在观望,不愿割肉出让。“但是,如果民间借贷事态持续发酵,温州客割肉卖楼也许是无奈的终局。”

  (重庆晚报)

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