条件差、贷款少、需求急，微型企业融资不容易。但记者昨天获悉，上海地产融资担保有限公司(简称地产担保)开业仅仅两个月，就已经成功帮助30户电子商务类微型企业拿到了1350万元信用担保贷款，平均贷款额度45万元。

　　作为上海市住房置业担保有限公司发起成立的一家国有综合性融资担保机构，地产担保一“出生”就锁定小微企业为其主要服务对象。但上海小微企业至少有39万家，零敲碎打不是办法。地产担保一眼就“盯”上阿里巴巴旗下的电子商务类企业，依据是：电子商务是上海未来的产业发展方向之一，阿里巴巴旗下注册在沪的企业有5万多家，其中4万多家有融资需求。

　　然而“网商”不同于实体企业，无厂房无设备，唯一直观可见的是企业网上评级和诚信度，而这些在金融机构看来是“不太靠谱”的指标。地产担保与阿里巴巴商议，由阿里巴巴负责遴选企业，地产担保则放弃查看企业财务报表的传统思路，着重实地查看企业现金流、经营状况等。与此同时，地产担保、阿里巴巴、银行和政府分别承担75%、5%、10%和10%的风险，形成“共保互赢”模式。于是，凡在阿里巴巴注册时间超过6个月的诚信通付费会员和中国供应商协会会员，符合一定条件，都可以申请最高100万元的纯信用贷款。

　　解决了有钱可贷，还得考虑如何加快放款速度。地产担保和合作银行改进了审核流程，组织起现场联合评审。每周由地产担保和三家银行共派代表5人，对10多家企业主进行“面试”。只要企业过关，当场签贷款协议。这使得客户在7—10个工作日内能够完成从申请到担保审批的全部手续。

　　办法好不好，关键在效果。上海上宜医疗用品有限公司是一家典型的微型“网商”，依靠网络B2B平台每年的贸易额也不过五六百万。企业尝试着申请了50万元贷款。申请提交第三天，地产担保的客户经理便上门进行了实地调查。7天之后，在没有任何抵押物的情况下，50万元信用担保贷款便划入了企业账户。

　　有人猜测，微型企业贷款区区几十万，而且是纯信用方式，贷款成本肯定不小。但实际情况是，经过测算，连同担保费、咨询费等一切费用在内的融资总成本仅为贷款额的13%—15%，比小贷公司的融资成本还低得多。

　　上海地产融资担保有限公司副总经理郑鸿国说，共保互赢、现场评审，这些措施的改进都针对着小微企业融资“短、频、急”的特点，着力解决微型企业有钱可贷、有钱快贷的问题。他透露，年底之前公司还将计划完成为100户电子商务类微型企业提供融资担保。