市人大代表、经济学家李稻葵称金融改革条件已成熟：

　　利率市场化不宜在京试点

　　今年北京房价和CPI会呈何种走势？股市有何利好消息？针对经济领域的种种热点问题，市人大代表、清华大学教授、央行货币政策委员会委员李稻葵昨天接受记者采访时表示，北京房价有望在一两年内回归2009年末的水平，他对今年股市充满信心。利率市场化的条件已逐步成熟，但不宜在北京进行试点。

　　【关键词·房价】巨幅下降对各方不利

　　京华时报：对于北京的房地产调控，您有什么好办法？

　　李稻葵：调控房价首先要建好保障性住房，要向科技企业、高等教育产业倾斜，对来北京工作的高科技人员，来大学或者中小学工作的教育工作者，应优先提供保障房。在我看来，这是具有战略意义的一步棋。

　　京华时报：很多保障房开工挖坑就停止建设，有什么方法避免这种情况出现？

　　李稻葵：保障房的指标应该从开工建设指标转变为完工的数量、转变成真正的配租。而且保障房建设不仅仅是房地产的问题，实际上是公共财政的问题，是要求北京把保障房作为替代土地出让这一传统公共财政收入来源的机制，应该站在这个高度来看待保障房。

　　京华时报：您怎么看今年北京的房价走势？

　　李稻葵：今年，我觉得最有可能的情况，是价格有一定的合理性回归，但我不认为北京的房价会出现巨幅的下降，有人说会崩溃，有人说降60%-70%，我不这样认为。这样的下降是破坏性的，即便是下降60%-70%，对夹心层来说也不见得能解决问题。北京的调控目标是(房价)合理回归，交易量逐步上升，支持首次购房者，重点放在保障性住房。

　　京华时报：您提到保障房应保障夹心层，是指哪些人群？

　　李稻葵：要充分考虑夹心层，主要是在北京工作的年轻人。比如说咱们报社的年轻记者、中关村科研机构的年轻人，直接买房是有困难的，而这部分人群又是北京发展的希望所在。比如我们清华附近的房子，一平米四五万，就算降到一半，两万块钱一平米，那些刚参加工作的年轻人也是买不起的。巨幅下降对夹心层不利，对银行，对开发商，对各个方面都会产生冲击。

　　京华时报：您提到的合理回归，应该是一个怎样的幅度？

　　李稻葵：这个不能一刀切，每个区域不一样。我觉得通过一两年的调整，回到2009年底2010年初那个价位比较合理。因为那时候房地产刚从金融危机中走出来，我觉得身边很多人那时候买房也是刚性需求，不是为投资而买房。

　　【关键词·股市】2012是股市改革之年

　　京华时报：2011年股市惨淡收场逼近2000点，您怎么看2012年中国股市？

　　李稻葵：我认为今年股市是一个重要的利好之年，也是一个改革之年。

　　京华时报：为什么这么说？

　　李稻葵：第一，因为上证指数已经退到一个很低的点，逼近2000点。第二，社会各界高度关注股市的改革。该改革了，上市公司的公司治理、交易制度、上市机制、定价机制都要改革。

　　京华时报：您炒股吗？李稻葵：我不炒股，但是我不害怕。(就算)我炒股我也不害怕。(对于今年股市)我充满信心。

　　【关键词·CPI】北京CPI将略高于全国

　　京华时报：能否请您预测一下2012年北京的CPI指数？

　　李稻葵：我之前预测过全国的CPI，大概在3%左右，北京略高一点，因为房租在里面。

　　京华时报：对于政府工作报告中定下的北京GDP增长8%的目标，您怎么看？

　　李稻葵：8%是一个比较合理的数字，体现了稳，重点是结构，重点是民生，速度不是最重要的。北京经济发展的重大约束机制是资源，未来十年北京都应该低于全国平均增长水平。因为这是一个资源受限的地区，北京发展的重点是社会发展、是质量，而不是速度、不是总量。

　　【关键词·利率市场化】改革条件已逐步成熟

　　京华时报：请您谈一下利率市场化改革的情况。

　　李稻葵：利率市场化应该说是中国经济金融改革的重中之重。如果不改革，永远都是行政手段，这是一个早晚要完成的任务。现在利率市场化的条件已经逐步成熟，商业银行的利润、利润率、总额都创了纪录，商业银行自己已经实行了相当的市场化的存款运作，像理财产品的利率。

　　京华时报：您认为下一步应该如何推动利率市场化的改革？

　　李稻葵：各家银行已经进行了一些利率市场化的探索，下一步是逐步推动，可以从短期利率逐步向长期利率过度。比如3个月的利率有一个50%的上浮空间，因为短期利率对银行的影响相对小一点，风险可控。

　　京华时报：您认为在北京试行利率市场化可行吗？

　　李稻葵：我个人认为，北京金融是全国性金融，在北京搞利率市场化可以说等同于全国在搞了，不适合作为试点地区。我的建议是在某一些区域做一些试点，而不是某一家银行做试点。比如说某些实体经济发展比较快、全国经济规模排名靠前的省份或区域，作为改革的试点。

　　京华时报：您认为利率市场化调整多少算是进步呢？

　　李稻葵：浮动20%、30%、50%都不重要，只要迈了一小步就是进步。

　　本版采写本报记者韩旭